광주광역시 광산구

장덕동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

2,920만

전체 평균

평균 월세

22만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

11건

전체 대비 61.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 55% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -5.3% · 중간 보증금 2,792만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 2,417만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,486만

중형 60~85㎡

2건 · 1,600만

소형 33% 중소형 56% 중형 11%

아파트별 계약 현황

광주수완7신완마을휴먼시아

평균 2,438만 · 7건

광주수완6신완마을휴먼시아

평균 3,062만 · 6건

고실마을휴먼시아8단지

평균 4,640만 · 3건

현진에버빌2단지

평균 1,600만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	고실마을휴먼시아8단지 3건	장덕동	59.64㎡ / 18평	6층	4,141만	26만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	16년
2	04.28	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	39.77㎡ / 12평	15층	2,117만	12만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	15년
3	04.24	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	51.26㎡ / 16평	3층	5,673만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
4	04.24	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.9㎡ / 14평	7층	2,805만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,679만)	갱신	26.05~28.04	16년
5	04.21	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.9㎡ / 14평	20층	2,805만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	16년
6	04.21	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	3층	2,157만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.9% (전 2,096만)	갱신	26.05~28.04	15년
7	04.21	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	39.96㎡ / 12평	15층	2,096만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +12.4% (전 1,865만)	갱신	26.05~28.04	15년
8	04.20	현진에버빌2단지 2건	장덕동	79.1518㎡ / 24평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.01	17년
9	04.17	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	51.82㎡ / 16평	15층	3,439만	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +7.6% (전 3,196만)	갱신	26.05~28.04	16년
10	04.16	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	46.9㎡ / 14평	2층	2,751만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,671만)	갱신	26.05~28.04	15년
11	04.14	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	6층	2,096만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,035만)	갱신	26.05~28.04	15년
12	04.11	현진에버빌2단지 2건	장덕동	84.9644㎡ / 26평	2층	200만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	17년
13	04.10	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	46.9㎡ / 14평	14층	2,778만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +4.7% (전 2,653만)	갱신	26.05~28.04	16년
14	04.10	광주수완6신완마을휴먼시아 6건	장덕동	51.82㎡ / 16평	15층	873만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	16년
15	04.09	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	39.25㎡ / 12평	12층	3,096만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +52.1% (전 2,035만)	갱신	26.05~28.04	15년
16	04.06	광주수완7신완마을휴먼시아 7건	장덕동	46.54㎡ / 14평	7층	2,751만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,671만)	갱신	26.05~28.04	15년
17	04.03	고실마을휴먼시아8단지 3건	장덕동	39.96㎡ / 12평	12층	2,937만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +7.2% (전 2,740만)	갱신	26.05~28.04	16년
18	04.01	고실마을휴먼시아8단지 3건	장덕동	59.69㎡ / 18평	7층	6,841만	13만	월세 ▼ -48.0% (전 25만) 보증금 ▲ +72.9% (전 3,956만)	갱신	26.05~28.04	16년

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