광주광역시 광산구

우산동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,453만

전체 평균

평균 월세

46만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 82.1%

갱신 계약

5건

전체 대비 17.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -31.7% · 중간 보증금 750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 702만

중소형 40~60㎡

10건 · 3,796만

중형 60~85㎡

7건 · 3,286만

소형 39% 중소형 36% 중형 25%

아파트별 계약 현황

1 / 2

하남주공(2단지)

평균 333만 · 6건

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

평균 8,012만 · 5건

MaruHiII

평균 300만 · 3건

제일파크맨션

평균 1,333만 · 3건

토담휴로스

평균 300만 · 2건

우산동AM-City스카이하이

평균 300만 · 2건

어등하이빌

평균 2,000만 · 1건

우산동중흥s-클래스리버티

평균 5,000만 · 1건

광주하남엘에이치천년나무

평균 1,821만 · 1건

광주우산엘에이치1단지

평균 3,204만 · 1건

대덕훼밀리

평균 1,000만 · 1건

동산아파트

평균 500만 · 1건

무진로진아리채리버뷰

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.27	하남주공(2단지) 6건	우산동	44.52㎡ / 13평	6층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
2	03.24	우산동중흥s-클래스리버티	우산동	84.9543㎡ / 26평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
3	03.24	광주우산엘에이치1단지	우산동	36.44㎡ / 11평	4층	3,204만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	7년
4	03.21	제일파크맨션 3건	우산동	78.38㎡ / 24평	1층	2,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~28.03	34년
5	03.20	하남주공(2단지) 6건	우산동	44.94㎡ / 14평	11층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
6	03.19	어등하이빌	우산동	59.67㎡ / 18평	7층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
7	03.17	하남주공(2단지) 6건	우산동	38.64㎡ / 12평	9층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
8	03.16	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 5건	우산동	59.9323㎡ / 18평	14층	1억 2,594만	9만	월세 ▼ -10.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,594만)	갱신	26.06~28.06	6년
9	03.16	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 5건	우산동	59.9323㎡ / 18평	13층	7,871만	18만	월세 ▲ +28.6% (전 14만) 보증금 ▼ -12.5% (전 8,996만)	갱신	26.05~28.05	6년
10	03.16	광주하남엘에이치천년나무	우산동	16.35㎡ / 5평	11층	1,821만	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +38.8% (전 1,312만)	갱신	26.05~28.04	7년
11	03.14	제일파크맨션 3건	우산동	78.38㎡ / 24평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
12	03.12	동산아파트	우산동	59.61㎡ / 18평	15층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
13	03.12	토담휴로스 2건	우산동	19.9163㎡ / 6평	4층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
14	03.11	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 5건	우산동	78.9882㎡ / 24평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
15	03.11	하남주공(2단지) 6건	우산동	44.52㎡ / 13평	9층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
16	03.10	MaruHiII 3건	우산동	20.7468㎡ / 6평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
17	03.09	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 5건	우산동	59.9323㎡ / 18평	7층	1억 2,594만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 1,995만)	갱신	26.06~28.06	6년
18	03.09	대덕훼밀리	우산동	59.96㎡ / 18평	8층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	34년
19	03.09	MaruHiII 3건	우산동	20.7468㎡ / 6평	7층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
20	03.09	토담휴로스 2건	우산동	19.9163㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
21	03.08	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 5건	우산동	84.9276㎡ / 26평	21층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
22	03.05	우산동AM-City스카이하이 2건	우산동	20.1947㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
23	03.04	무진로진아리채리버뷰	우산동	84.9629㎡ / 26평	1층	7,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
24	03.04	하남주공(2단지) 6건	우산동	38.64㎡ / 12평	12층	300만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
25	03.03	MaruHiII 3건	우산동	20.7468㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
26	03.02	제일파크맨션 3건	우산동	78.38㎡ / 24평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
27	03.02	하남주공(2단지) 6건	우산동	44.52㎡ / 13평	8층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
28	03.01	우산동AM-City스카이하이 2건	우산동	20.1947㎡ / 6평	9층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.07	12년

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