광주광역시 광산구

우산동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 41건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,704만

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 82.9%

갱신 계약

6건

전체 대비 14.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -32.8% · 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 300만

중소형 40~60㎡

19건 · 2,489만

중형 60~85㎡

5건 · 3,500만

소형 41% 중소형 46% 중형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴

평균 5,060만 · 8건

MaruHiII

평균 300만 · 7건

하남주공(2단지)

평균 1,020만 · 5건

우산동AM-City스카이하이

평균 300만 · 4건

토담휴로스

평균 300만 · 4건

쌍용더플래티넘광산

평균 3,833만 · 3건

하남우미

평균 500만 · 3건

리버힐

평균 750만 · 2건

어등하이빌

평균 500만 · 2건

우산동청암더스위트2차

평균 3,000만 · 1건

에드가리움

평균 1,000만 · 1건

동산아파트

평균 300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	어등하이빌 2건	우산동	41.04㎡ / 12평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	34년
2	02.28	하남주공(2단지) 5건	우산동	44.52㎡ / 13평	11층	200만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
3	02.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	9층	4,722만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,498만)	갱신	26.05~28.05	6년
4	02.27	우산동AM-City스카이하이 4건	우산동	20.1947㎡ / 6평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
5	02.26	동산아파트	우산동	59.61㎡ / 18평	11층	300만	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	35년
6	02.26	토담휴로스 4건	우산동	19.9163㎡ / 6평	9층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	13년
7	02.26	MaruHiII 7건	우산동	20.7468㎡ / 6평	12층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
8	02.25	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	10층	7,871만	18만	월세 ▲ +28.6% (전 14만) 보증금 ▼ -12.5% (전 8,996만)	갱신	26.04~26.10	6년
9	02.25	쌍용더플래티넘광산 3건	우산동	84.9784㎡ / 26평	10층	5,500만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
10	02.25	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	10층	4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	6년
11	02.25	하남주공(2단지) 5건	우산동	44.52㎡ / 13평	15층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
12	02.24	쌍용더플래티넘광산 3건	우산동	84.9784㎡ / 26평	13층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
13	02.24	어등하이빌 2건	우산동	41.04㎡ / 12평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
14	02.23	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	84.9276㎡ / 26평	21층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
15	02.23	MaruHiII 7건	우산동	20.7468㎡ / 6평	5층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
16	02.22	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
17	02.22	리버힐 2건	우산동	49.72㎡ / 15평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
18	02.20	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	9층	1억 1,020만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 495만)	갱신	26.04~26.12	6년
19	02.20	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 8건	우산동	59.9323㎡ / 18평	4층	4,722만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,498만)	갱신	26.06~28.06	6년
20	02.20	쌍용더플래티넘광산 3건	우산동	76.3293㎡ / 23평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
21	02.20	토담휴로스 4건	우산동	19.9163㎡ / 6평	8층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
22	02.20	토담휴로스 4건	우산동	19.9163㎡ / 6평	6층	300만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
23	02.19	하남우미 3건	우산동	49.14㎡ / 15평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
24	02.19	MaruHiII 7건	우산동	20.7468㎡ / 6평	7층	300만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.04~27.03	12년
25	02.19	MaruHiII 7건	우산동	20.7468㎡ / 6평	7층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
26	02.19	MaruHiII 7건	우산동	20.7468㎡ / 6평	10층	300만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
27	02.19	하남주공(2단지) 5건	우산동	38.64㎡ / 12평	7층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
28	02.14	에드가리움	우산동	44.9509㎡ / 14평	14층	1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
29	02.14	하남주공(2단지) 5건	우산동	38.64㎡ / 12평	6층	300만	39만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
30	02.12	우산동AM-City스카이하이 4건	우산동	20.1947㎡ / 6평	8층	300만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년

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