울산광역시 동구

방어동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 16건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2,685만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

2건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 1,389만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,778만

중소형 40~60㎡

4건 · 6,976만

중형 60~85㎡

10건 · 1,150만

소형 13% 중소형 25% 중형 63%

아파트별 계약 현황

1 / 2

울산방어휴먼시아

평균 2,490만 · 4건

도해노블빌

평균 1,000만 · 2건

로하스

평균 2,000만 · 1건

아느칸빌5차

평균 1,000만 · 1건

엘리제

평균 1,000만 · 1건

오션빌리지5차

평균 1,000만 · 1건

정림

평균 2,000만 · 1건

정우비치2

평균 1,000만 · 1건

조양빌라트2차

평균 2,000만 · 1건

SEASIDE

평균 500만 · 1건

현대비치타운

평균 1,000만 · 1건

동구미소지움

평균 1억 9,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	울산방어휴먼시아 4건	방어동	46.7㎡ / 14평	10층	3,201만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	14년
2	12.30	울산방어휴먼시아 4건	방어동	36.83㎡ / 11평	1층	1,778만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	14년
3	12.30	울산방어휴먼시아 4건	방어동	36.83㎡ / 11평	1층	1,778만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.03	14년
4	12.29	아느칸빌5차	방어동	84.4475㎡ / 26평	8층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	15년
5	12.26	SEASIDE	방어동	77.6521㎡ / 23평	2층	500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.06	22년
6	12.20	로하스	방어동	84.273㎡ / 25평	4층	2,000만	73만	월세 ▲ +12.3% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	13년
7	12.19	도해노블빌 2건	방어동	70.28㎡ / 21평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
8	12.19	도해노블빌 2건	방어동	70.28㎡ / 21평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
9	12.17	동구미소지움	방어동	59.1652㎡ / 18평	28층	1억 9,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
10	12.17	현대비치타운	방어동	84.745㎡ / 26평	1층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년
11	12.12	엘리제	방어동	83.1269㎡ / 25평	3층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	11년
12	12.11	정우비치2	방어동	74.29㎡ / 22평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	37년
13	12.06	조양빌라트2차	방어동	70.21㎡ / 21평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
14	12.04	오션빌리지5차	방어동	84.5296㎡ / 26평	9층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
15	12.03	정림	방어동	49.861㎡ / 15평	4층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
16	12.01	울산방어휴먼시아 4건	방어동	46.87㎡ / 14평	24층	3,201만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,057만)	갱신	25.12~27.11	14년

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