울산광역시 동구

방어동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 15건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1,426만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 67%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 67% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +50.0% · 중간 보증금 500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,378만

중소형 40~60㎡

8건 · 1,764만

중형 60~85㎡

6건 · 650만

소형 7% 중소형 53% 중형 40%

아파트별 계약 현황

1 / 2

외국인사택

평균 433만 · 3건

동구미소지움

평균 2,000만 · 2건

현우피닉스

평균 500만 · 2건

울산방어휴먼시아

평균 4,995만 · 2건

대왕암엘크루

평균 2,000만 · 1건

꽃바위현대

평균 500만 · 1건

정림

평균 1,000만 · 1건

한라한아름빌리지

평균 500만 · 1건

현대비치타운

평균 1,000만 · 1건

산호맨션

평균 100만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	외국인사택 3건	방어동	84.92㎡ / 26평	12층	300만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 300만)	갱신	26.03~28.02	19년
2	02.27	정림	방어동	59.918㎡ / 18평	1층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	28년
3	02.27	산호맨션	방어동	83.91㎡ / 25평	3층	100만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
4	02.24	대왕암엘크루	방어동	84.58㎡ / 26평	4층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
5	02.24	꽃바위현대	방어동	59.7㎡ / 18평	8층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	31년
6	02.23	울산방어휴먼시아 2건	방어동	36.83㎡ / 11평	14층	3,378만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +90.0% (전 1,778만)	갱신	26.03~28.02	14년
7	02.13	현우피닉스 2건	방어동	69.51㎡ / 21평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
8	02.13	현우피닉스 2건	방어동	69.51㎡ / 21평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
9	02.08	울산방어휴먼시아 2건	방어동	51.43㎡ / 16평	1층	6,612만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +76.9% (전 3,737만)	갱신	26.03~28.02	14년
10	02.07	동구미소지움 2건	방어동	59.4982㎡ / 18평	22층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
11	02.07	동구미소지움 2건	방어동	59.4982㎡ / 18평	22층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
12	02.07	현대비치타운	방어동	59.98㎡ / 18평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
13	02.04	외국인사택 3건	방어동	48.21㎡ / 15평	11층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	19년
14	02.04	외국인사택 3건	방어동	48.21㎡ / 15평	11층	500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.08	19년
15	02.03	한라한아름빌리지	방어동	84.24㎡ / 25평	9층	500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년

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