경기도 수원시 권선구

곡반정동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

1억 1,029만

전체 평균

평균 월세

121만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

5건

전체 대비 29.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +88.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 3,643만

중형 60~85㎡

10건 · 9,200만

중소형 41% 중형 59%

아파트별 계약 현황

수원하늘채더퍼스트1단지

평균 1억 3,417만 · 12건

수원하늘채더퍼스트2단지

평균 6,125만 · 4건

권선신일유토빌

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	59.96㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
2	12.31	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	74.92㎡ / 23평	3층	2억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
3	12.29	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	84.96㎡ / 26평	4층	4,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
4	12.27	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	84.96㎡ / 26평	11층	2억	128만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	4년
5	12.25	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	59.92㎡ / 18평	12층	1억	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
6	12.24	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	59.92㎡ / 18평	3층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
7	12.24	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	84.96㎡ / 26평	13층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
8	12.19	수원하늘채더퍼스트2단지 4건	곡반정동	74.88㎡ / 23평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
9	12.18	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	59.92㎡ / 18평	4층	3억	31만	월세 ▲ +24.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
10	12.17	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	59.92㎡ / 18평	9층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
11	12.15	수원하늘채더퍼스트2단지 4건	곡반정동	74.92㎡ / 23평	3층	1억	133만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
12	12.14	수원하늘채더퍼스트2단지 4건	곡반정동	59.96㎡ / 18평	15층	4,500만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +50.0% (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	4년
13	12.13	권선신일유토빌	곡반정동	59.9986㎡ / 18평	5층	2,000만	81만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
14	12.12	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	74.88㎡ / 23평	1층	1억	160만	월세 ▲ +1.3% (전 158만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~30.01	4년
15	12.10	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	84.94㎡ / 26평	9층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
16	12.09	수원하늘채더퍼스트1단지 12건	곡반정동	84.94㎡ / 26평	13층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
17	12.02	수원하늘채더퍼스트2단지 4건	곡반정동	74.88㎡ / 23평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년

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