경기도 성남시 수정구

신흥동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 41건

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평균 보증금

1억 9,098만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 29.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 50%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 70% 동결 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +24.2% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 8,507만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 646만

중형 60~85㎡

25건 · 2억 5,020만

소형 15% 중소형 24% 중형 61%

아파트별 계약 현황

1 / 2

산성역포레스티아

평균 2억 5,353만 · 17건

산성역자이푸르지오4단지

평균 8,643만 · 7건

산성역자이푸르지오1단지

평균 2억 1,400만 · 5건

산성역자이푸르지오2단지

평균 1억 · 4건

두산

평균 2억 1,667만 · 3건

한신

평균 1억 6,750만 · 2건

셀레스빌

평균 2억 6,000만 · 1건

에드모스

평균 1억 5,000만 · 1건

청구

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	산성역자이푸르지오4단지 7건	신흥동	36.47㎡ / 11평	12층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
2	07.29	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.97㎡ / 18평	16층	2,000만	175만	월세 ▲ +2.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	2년
3	07.28	산성역포레스티아 17건	신흥동	67.86㎡ / 21평	6층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
4	07.28	산성역자이푸르지오4단지 7건	신흥동	36.47㎡ / 11평	12층	9,273만	23만	월세 ▼ -36.1% (전 36만) 보증금 ▲ +39.0% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
5	07.27	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	25층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
6	07.27	산성역포레스티아 17건	신흥동	67.86㎡ / 21평	10층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
7	07.26	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	12층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
8	07.26	한신 2건	신흥동	84.9㎡ / 26평	6층	2억 3,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	36년
9	07.26	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.98㎡ / 18평	7층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
10	07.25	산성역자이푸르지오4단지 7건	신흥동	36.47㎡ / 11평	1층	9,647만	21만	월세 ▼ -41.7% (전 36만) 보증금 ▲ +45.1% (전 6,647만)	갱신	23.11~25.12	2년
11	07.24	청구	신흥동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
12	07.24	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	16층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
13	07.21	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	33년
14	07.21	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	13층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
15	07.21	한신 2건	신흥동	60.48㎡ / 18평	9층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	36년
16	07.19	산성역포레스티아 17건	신흥동	67.86㎡ / 21평	1층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
17	07.16	에드모스	신흥동	84.67㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	20년
18	07.14	산성역자이푸르지오4단지 7건	신흥동	36.47㎡ / 11평	5층	9,673만	21만	월세 ▼ -41.7% (전 36만) 보증금 ▲ +45.0% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
19	07.13	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
20	07.13	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	59.98㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
21	07.12	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	19층	5억 3,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	6년
22	07.12	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	10층	4억 3,000만	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 ▼ -10.4% (전 4억 8,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.02	6년
23	07.12	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.96㎡ / 23평	1층	2억	185만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
24	07.12	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.96㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년
25	07.12	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.96㎡ / 18평	23층	1억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
26	07.11	산성역자이푸르지오4단지 7건	신흥동	36.47㎡ / 11평	19층	1억 973만	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +64.4% (전 6,673만)	갱신	23.10~25.12	2년
27	07.10	산성역포레스티아 17건	신흥동	74.98㎡ / 23평	6층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
28	07.10	산성역자이푸르지오1단지 5건	신흥동	74.96㎡ / 23평	16층	4억	29만	월세 ▼ -74.8% (전 115만) 보증금 ▲ +166.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.08~27.08	2년
29	07.10	산성역포레스티아 17건	신흥동	67.86㎡ / 21평	9층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
30	07.10	산성역자이푸르지오2단지 4건	신흥동	59.98㎡ / 18평	5층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	2년

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