경기도 고양시 덕양구

화정동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 476만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 52.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 53%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -18.2% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

22건 · 7,847만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 3,136만

대형 115㎡~

3건 · 2억

중소형 61% 중형 31% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 3

별빛마을(부영)8(좋은집)

평균 7,686만 · 7건

달빛마을(부영)2

평균 5,133만 · 4건

은빛마을11단지

평균 7,333만 · 3건

옥빛마을(주공)15

평균 1억 7,533만 · 3건

옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

평균 2억 2,667만 · 3건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

평균 4,000만 · 2건

달빛마을3단지

평균 9,250만 · 2건

옥빛마을12단지

평균 1억 5,350만 · 2건

달빛(라이프)2

평균 1,500만 · 2건

옥빛마을14단지

평균 3,500만 · 2건

동도센트리움

평균 2억 · 1건

별빛마을9단지(기산)

평균 1억 3,000만 · 1건

은빛삼익건설(5)

평균 1억 · 1건

별빛마을9단지(901동에서906동)

평균 1억 · 1건

한화꿈에그린

평균 3억 · 1건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.0㎡ / 15평	13층	4,800만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
2	04.27	옥빛마을12단지 2건	화정동	59.195㎡ / 18평	7층	2억 6,000만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
3	04.27	달빛마을(부영)2 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	8층	1억 6,530만	20만	월세 ▲ +185.7% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,530만)	갱신 갱신권	26.04~26.09	30년
4	04.27	별빛마을9단지(901동에서906동)	화정동	84.93㎡ / 26평	17층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
5	04.24	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.0㎡ / 15평	14층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
6	04.23	옥빛마을12단지 2건	화정동	59.195㎡ / 18평	7층	4,700만	83만	월세 → 동결 (전 83만) 보증금 → 동결 (전 4,700만)	갱신	26.04~26.09	31년
7	04.22	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.0㎡ / 15평	20층	1억 5,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
8	04.22	별빛마을9단지(기산)	화정동	84.93㎡ / 26평	13층	1억 3,000만	70만	월세 ▲ +133.3% (전 30만) 보증금 ▼ -51.9% (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
9	04.22	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	60.0㎡ / 18평	15층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
10	04.21	옥빛마을(주공)15 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	14층	2억 4,600만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,600만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	29년
11	04.21	옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 3건	화정동	84.79㎡ / 26평	17층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	29년
12	04.21	은빛마을11단지 3건	화정동	60.0㎡ / 18평	18층	5,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	30년
13	04.21	옥빛마을(주공)15 3건	화정동	59.97㎡ / 18평	20층	3,000만	100만	월세 ▲ +49.3% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.06~28.06	29년
14	04.20	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.0㎡ / 15평	16층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
15	04.20	달빛마을(부영)2 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
16	04.18	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.0㎡ / 15평	20층	1억 5,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 ▲ +7.1% (전 1억 4,000만)	갱신	26.05~28.05	31년
17	04.18	옥빛마을(주공)16(그린나래) 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	6층	5,000만	93만	월세 ▲ +5.7% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.06~28.06	30년
18	04.15	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.0㎡ / 15평	4층	2,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.07~28.07	31년
19	04.15	달빛(라이프)2 2건	화정동	49.95㎡ / 15평	12층	1,000만	82만	월세 ▲ +13.9% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~28.05	30년
20	04.15	달빛마을(부영)2 4건	화정동	50.0㎡ / 15평	3층	1,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	30년
21	04.14	달빛마을3단지 2건	화정동	84.87㎡ / 26평	6층	5,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
22	04.11	은빛마을11단지 3건	화정동	50.0㎡ / 15평	12층	2,000만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~28.04	30년
23	04.10	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)	화정동	59.835㎡ / 18평	3층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	31년
24	04.09	달빛(라이프)2 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	8층	2,000만	80만	월세 ▲ +2.6% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
25	04.09	달빛마을(부영)2 4건	화정동	59.65㎡ / 18평	15층	2,000만	80만	월세 ▲ +2.6% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.06~27.06	30년
26	04.07	은빛삼익건설(5)	화정동	134.97㎡ / 41평	8층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
27	04.07	옥빛마을(주공)16(그린나래) 2건	화정동	59.97㎡ / 18평	19층	3,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -86.7% (전 2억 2,500만)	갱신	26.04~28.04	30년
28	04.06	동도센트리움	화정동	129.56㎡ / 39평	20층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
29	04.06	달빛마을3단지 2건	화정동	84.87㎡ / 26평	13층	1억 3,500만	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,500만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
30	04.04	옥빛마을(주공)17(에듀뷰) 3건	화정동	84.79㎡ / 26평	11층	2억 8,000만	25만	월세 ▲ +25.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	26.05~28.05	29년

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