경기도 고양시 일산동구

식사동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,896만

전체 평균

평균 월세

161만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

8건

전체 대비 30.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +13.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중형 60~85㎡

3건 · 6,600만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 3,333만

대형 115㎡~

20건 · 1억 4,875만

중형 12% 중대형 12% 대형 77%

아파트별 계약 현황

1 / 2

위시티일산자이2단지

평균 2억 111만 · 9건

위시티블루밍3단지

평균 1억 2,800만 · 5건

위시티일산자이4단지

평균 1억 6,667만 · 3건

일산자이더헤리티지

평균 4,900만 · 2건

위시티블루밍5단지

평균 2억 2,500만 · 2건

위시티일산자이1단지

평균 1억 2,000만 · 2건

일산자이센트리지

평균 1억 · 1건

위시티일산자이주상복합

평균 500만 · 1건

SKVIEW

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	위시티일산자이주상복합	식사동	142.49㎡ / 43평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
2	12.27	위시티일산자이2단지 9건	식사동	115.6564㎡ / 35평	11층	3억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
3	12.24	일산자이더헤리티지 2건	식사동	84.9938㎡ / 26평	25층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
4	12.23	위시티일산자이2단지 9건	식사동	134.8911㎡ / 41평	19층	1억 3,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
5	12.23	일산자이센트리지	식사동	61.7293㎡ / 19평	12층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
6	12.21	위시티블루밍5단지 2건	식사동	101.94㎡ / 31평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
7	12.21	위시티블루밍3단지 5건	식사동	122.83㎡ / 37평	12층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
8	12.19	위시티블루밍3단지 5건	식사동	101.9㎡ / 31평	17층	4억	7만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
9	12.19	일산자이더헤리티지 2건	식사동	84.9938㎡ / 26평	17층	4,800만	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 4,800만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
10	12.17	위시티일산자이4단지 3건	식사동	162.7081㎡ / 49평	20층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
11	12.17	위시티일산자이2단지 9건	식사동	162.7081㎡ / 49평	3층	1억 6,000만	160만	월세 ▼ -20.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	25.12~27.12	16년
12	12.17	위시티일산자이4단지 3건	식사동	134.8911㎡ / 41평	3층	1억	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	16년
13	12.13	위시티일산자이2단지 9건	식사동	108.2401㎡ / 33평	2층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
14	12.12	위시티블루밍5단지 2건	식사동	154.74㎡ / 47평	29층	2억 5,000만	145만	월세 ▼ -19.4% (전 180만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	25.12~28.02	16년
15	12.12	위시티일산자이2단지 9건	식사동	134.7996㎡ / 41평	24층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
16	12.11	위시티일산자이1단지 2건	식사동	134.8911㎡ / 41평	9층	1억 9,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
17	12.10	위시티일산자이2단지 9건	식사동	163.25㎡ / 49평	29층	4억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
18	12.10	위시티일산자이2단지 9건	식사동	163.25㎡ / 49평	29층	4억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
19	12.10	위시티블루밍3단지 5건	식사동	145.4㎡ / 44평	6층	5,000만	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	16년
20	12.09	위시티일산자이2단지 9건	식사동	134.7996㎡ / 41평	8층	7,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
21	12.09	위시티블루밍3단지 5건	식사동	145.4㎡ / 44평	8층	7,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
22	12.09	위시티블루밍3단지 5건	식사동	122.83㎡ / 37평	3층	7,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.03	16년
23	12.05	위시티일산자이2단지 9건	식사동	163.25㎡ / 49평	9층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
24	12.05	위시티일산자이4단지 3건	식사동	134.8911㎡ / 41평	8층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
25	12.04	위시티일산자이1단지 2건	식사동	134.8911㎡ / 41평	30층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
26	12.01	SKVIEW	식사동	121.5279㎡ / 37평	11층	3,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년

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