경기도 고양시 일산동구

식사동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 23건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 783만

전체 평균

평균 월세

174만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 82.6%

갱신 계약

4건

전체 대비 17.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +15.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 1억

중형 60~85㎡

3건 · 4,667만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,667만

대형 115㎡~

16건 · 1억 3,313만

중소형 4% 중형 13% 중대형 13% 대형 70%

아파트별 계약 현황

위시티일산자이2단지

평균 1억 1,667만 · 6건

위시티일산자이4단지

평균 1억 5,300만 · 5건

위시티일산자이1단지

평균 1억 750만 · 4건

위시티블루밍3단지

평균 7,833만 · 3건

위시티블루밍5단지

평균 8,000만 · 2건

은행마을2(동문)

평균 4,500만 · 2건

일산자이센트리지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	위시티일산자이1단지 4건	식사동	162.7081㎡ / 49평	19층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
2	11.28	위시티일산자이4단지 5건	식사동	134.8911㎡ / 41평	14층	1억 1,500만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.03	16년
3	11.26	일산자이센트리지	식사동	59.4905㎡ / 18평	18층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
4	11.26	은행마을2(동문) 2건	식사동	84.3316㎡ / 26평	7층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	24년
5	11.25	위시티일산자이4단지 5건	식사동	162.7081㎡ / 49평	2층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
6	11.24	위시티일산자이2단지 6건	식사동	123.2561㎡ / 37평	18층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
7	11.22	위시티일산자이1단지 4건	식사동	162.7081㎡ / 49평	24층	3,000만	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	16년
8	11.18	위시티일산자이2단지 6건	식사동	130.0652㎡ / 39평	16층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
9	11.17	위시티일산자이2단지 6건	식사동	162.7081㎡ / 49평	29층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
10	11.15	위시티일산자이2단지 6건	식사동	115.9254㎡ / 35평	16층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
11	11.14	위시티일산자이1단지 4건	식사동	134.8911㎡ / 41평	5층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
12	11.13	위시티일산자이4단지 5건	식사동	133.6079㎡ / 40평	18층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
13	11.12	은행마을2(동문) 2건	식사동	84.3316㎡ / 26평	4층	5,000만	100만	월세 ▼ -23.1% (전 130만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	24년
14	11.11	위시티블루밍3단지 3건	식사동	123.08㎡ / 37평	3층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
15	11.11	위시티일산자이1단지 4건	식사동	84.7861㎡ / 26평	2층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	16년
16	11.10	위시티블루밍5단지 2건	식사동	123.23㎡ / 37평	13층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
17	11.06	위시티일산자이2단지 6건	식사동	108.2401㎡ / 33평	22층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
18	11.06	위시티일산자이2단지 6건	식사동	108.2401㎡ / 33평	22층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
19	11.06	위시티블루밍5단지 2건	식사동	101.9㎡ / 31평	8층	1,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	16년
20	11.05	위시티일산자이4단지 5건	식사동	134.8911㎡ / 41평	10층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
21	11.05	위시티일산자이4단지 5건	식사동	134.8911㎡ / 41평	10층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
22	11.04	위시티블루밍3단지 3건	식사동	145.34㎡ / 44평	2층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
23	11.01	위시티블루밍3단지 3건	식사동	122.83㎡ / 37평	14층	3,500만	200만	월세 ▲ +19.0% (전 168만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	25.12~27.12	16년

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