경기도 고양시 일산서구

덕이동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

3,778만

전체 평균

평균 월세

126만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 77.8%

갱신 계약

4건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +80.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 750만

중형 60~85㎡

8건 · 5,125만

중대형 85~115㎡

2건 · 4,000만

대형 115㎡~

6건 · 2,917만

소형 11% 중형 44% 중대형 11% 대형 33%

아파트별 계약 현황

하이파크시티일산파밀리에4단지

평균 3,600만 · 5건

하이파크시티일산파밀리에2단지

평균 2,875만 · 4건

일산푸르지오더센트럴

평균 4,333만 · 3건

철산

평균 750만 · 2건

덕이1동문

평균 9,000만 · 2건

하이파크시티일산아이파크1단지

평균 3,000만 · 1건

하이파크시티일산파밀리에3단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	하이파크시티일산파밀리에2단지 4건	덕이동	84.57㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	15년
2	05.30	하이파크시티일산아이파크1단지	덕이동	124.8758㎡ / 38평	3층	3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
3	05.27	철산 2건	덕이동	36.21㎡ / 11평	3층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
4	05.26	일산푸르지오더센트럴 3건	덕이동	70.4375㎡ / 21평	21층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
5	05.25	일산푸르지오더센트럴 3건	덕이동	84.3494㎡ / 26평	30층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	2년
6	05.23	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	101.93㎡ / 31평	8층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.08	15년
7	05.23	덕이1동문 2건	덕이동	72.1281㎡ / 22평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
8	05.19	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	101.93㎡ / 31평	21층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
9	05.17	하이파크시티일산파밀리에2단지 4건	덕이동	146.51㎡ / 44평	25층	3,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	15년
10	05.17	하이파크시티일산파밀리에3단지	덕이동	121.45㎡ / 37평	5층	3,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~26.06	15년
11	05.17	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	84.44㎡ / 26평	26층	2,000만	131만	월세 ▲ +4.8% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	15년
12	05.16	하이파크시티일산파밀리에2단지 4건	덕이동	121.45㎡ / 37평	13층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
13	05.15	하이파크시티일산파밀리에2단지 4건	덕이동	121.45㎡ / 37평	1층	500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~25.10	15년
14	05.14	일산푸르지오더센트럴 3건	덕이동	70.0484㎡ / 21평	22층	4,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	2년
15	05.11	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	146.51㎡ / 44평	23층	5,000만	178만	월세 ▲ +4.7% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	15년
16	05.09	하이파크시티일산파밀리에4단지 5건	덕이동	84.44㎡ / 26평	6층	3,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	15년
17	05.08	철산 2건	덕이동	36.21㎡ / 11평	5층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	37년
18	05.02	덕이1동문 2건	덕이동	84.434㎡ / 26평	13층	1억 6,000만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년

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