경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 73건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

평균 월세

116만

월세 평균

신규 계약

44건

전체 대비 60.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 19% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 20% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

114

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +25.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

28건 · 2.6억

중형 60~85㎡

31건 · 3.6억

중대형 85~115㎡

7건 · 5.3억

대형 115㎡~

7건 · 3.9억

중소형 38% 중형 42% 중대형 10% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4.3억 · 26건

부림동

평균 0.9억 · 21건

별양동

평균 5.7억 · 15건

갈현동

평균 2.2억 · 7건

중앙동

평균 5.1억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	과천자이 8건	별양동	59.95㎡ / 18평	27층	8.5억	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	4년
2	10.31	과천위버필드 9건	원문동	84.98㎡ / 26평	34층	8억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
3	10.31	과천위버필드 9건	원문동	99.8㎡ / 30평	14층	6.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	5년
4	10.30	주공10 2건	중앙동	124.45㎡ / 38평	1층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	42년
5	10.30	과천린파밀리에 5건	갈현동	55.94㎡ / 17평	28층	2.1억	69만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	2년
6	10.30	과천린파밀리에 5건	갈현동	46.45㎡ / 14평	13층	1.8억	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	2년
7	10.29	래미안센트럴스위트 4건	별양동	72.79㎡ / 22평	14층	5억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
8	10.29	래미안슈르 17건	원문동	116.518㎡ / 35평	3층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
9	10.29	래미안슈르 17건	원문동	116.518㎡ / 35평	3층	4억	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
10	10.29	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	3.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	18년
11	10.29	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	5층	0.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
12	10.28	과천자이 8건	별양동	84.93㎡ / 26평	23층	8억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.11~26.11	4년
13	10.28	래미안슈르 17건	원문동	116.99㎡ / 35평	9층	4억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
14	10.28	래미안슈르 17건	원문동	116.99㎡ / 35평	9층	4억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
15	10.26	래미안센트럴스위트 4건	별양동	59.69㎡ / 18평	7층	5억	68만	월세 ▲ +23.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
16	10.26	과천위버필드 9건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.06	5년
17	10.26	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	3층	0.5억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
18	10.26	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	6층	0.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	43년
19	10.26	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	3층	0.5억	50만	월세 ▼ -73.3% (전 187만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	43년
20	10.25	주공5 3건	별양동	103.64㎡ / 31평	3층	1억	150만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신 갱신권	24.10~26.10	43년
21	10.24	과천자이 8건	별양동	59.95㎡ / 18평	3층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
22	10.24	주공5 3건	별양동	124.03㎡ / 38평	11층	3.5억	20만	월세 ▼ -75.0% (전 80만) 보증금 ▼ -41.7% (전 6억)	갱신	24.11~26.11	43년
23	10.24	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	8층	0.3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~25.11	43년
24	10.23	과천자이 8건	별양동	99.99㎡ / 30평	19층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
25	10.23	래미안센트럴스위트 4건	별양동	84.94㎡ / 26평	10층	4.6억	149만	월세 ▲ +4.9% (전 142만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4.4억)	갱신	24.12~26.12	8년
26	10.23	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
27	10.22	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	10층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
28	10.22	주공10 2건	중앙동	105.27㎡ / 32평	3층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	42년
29	10.22	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.03	18년
30	10.22	주공9 9건	부림동	82.01㎡ / 25평	3층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	44년

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