경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 89건

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평균 보증금

3억 5,324만

전체 평균

평균 월세

142만

월세 평균

신규 계약

59건

전체 대비 66.3%

갱신 계약

27건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 11% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 12% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +21.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

34건 · 3억 2,467만

중형 60~85㎡

40건 · 3억 7,238만

중대형 85~115㎡

11건 · 4억 1,136만

대형 115㎡~

4건 · 2억 4,500만

중소형 38% 중형 45% 중대형 12% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4억 7,393만 · 41건

부림동

평균 2억 318만 · 22건

별양동

평균 2억 7,923만 · 13건

갈현동

평균 2억 9,160만 · 8건

중앙동

평균 3억 1,500만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	15층	5억	110만	월세 ▲ +46.7% (전 75만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	25.02~27.02	18년
2	11.30	래미안에코팰리스	중앙동	59.993㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	19년
3	11.30	센트럴파크푸르지오써밋 9건	부림동	59.92㎡ / 18평	20층	2억	205만	월세 ▲ +5.1% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년
4	11.30	주공5 5건	별양동	103.64㎡ / 31평	3층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
5	11.29	과천푸르지오라비엔오	갈현동	84.745㎡ / 26평	22층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.11	5년
6	11.29	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	18층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
7	11.29	주공5 5건	별양동	124.03㎡ / 38평	4층	2억	30만	월세 ▼ -72.7% (전 110만) 보증금 ▼ -60.0% (전 5억)	갱신	24.11~26.11	43년
8	11.29	주공8 9건	부림동	73.02㎡ / 22평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	43년
9	11.28	과천자이 2건	별양동	59.95㎡ / 18평	25층	2억	277만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.09	4년
10	11.27	과천위버필드 18건	원문동	110.9㎡ / 34평	33층	12억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
11	11.27	과천위버필드 18건	원문동	110.9㎡ / 34평	32층	12억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
12	11.27	과천위버필드 18건	원문동	84.98㎡ / 26평	10층	5억	147만	월세 ▲ +13.1% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
13	11.27	주공9 4건	부림동	54.48㎡ / 16평	4층	8,000만	30만	월세 ▼ -33.3% (전 45만) 보증금 ▼ -60.0% (전 2억)	갱신	24.11~26.11	44년
14	11.27	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	13층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	43년
15	11.26	래미안센트럴스위트 5건	별양동	84.94㎡ / 26평	15층	5억	126만	월세 ▲ +14.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
16	11.26	주공10 2건	중앙동	105.27㎡ / 32평	1층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	42년
17	11.26	센트럴파크푸르지오써밋 9건	부림동	101.93㎡ / 31평	8층	5억	210만	월세 ▲ +10.5% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	6년
18	11.26	래미안슈르 23건	원문동	84.964㎡ / 26평	17층	3억 3,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
19	11.26	주공5 5건	별양동	103.64㎡ / 31평	5층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
20	11.26	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	7층	5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.11	43년
21	11.25	과천르센토데시앙 3건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	3년
22	11.24	과천위버필드 18건	원문동	59.94㎡ / 18평	8층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
23	11.23	과천위버필드 18건	원문동	84.98㎡ / 26평	2층	10억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
24	11.23	과천위버필드 18건	원문동	84.98㎡ / 26평	2층	10억 5,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 10억)	갱신	25.02~27.02	5년
25	11.23	래미안슈르	별양동	59.973㎡ / 18평	5층	6억	55만	월세 - 보증금 ▲ +0.1% (전 5억 9,955만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
26	11.23	센트럴파크푸르지오써밋 9건	부림동	84.99㎡ / 26평	27층	6억	149만	월세 ▲ +14.6% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.01~26.01	6년
27	11.23	과천위버필드 18건	원문동	59.94㎡ / 18평	17층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
28	11.23	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	118만	월세 ▲ +34.1% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.02~27.03	18년
29	11.23	과천푸르지오써밋 2건	중앙동	59.934㎡ / 18평	19층	2억	203만	월세 ▲ +6.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.01~27.01	6년
30	11.23	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	15층	5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.07	43년

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