경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 72건

평균 보증금

3.6억

전체 평균

평균 월세

114만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 48.6%

갱신 계약

33건

전체 대비 45.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 15% 동결 = 58% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -19.1% · 중간 보증금 3.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1.2억

중소형 40~60㎡

28건 · 3.6억

중형 60~85㎡

30건 · 3.7억

중대형 85~115㎡

9건 · 2.9억

대형 115㎡~

3건 · 6.5억

소형 3% 중소형 39% 중형 42% 중대형 13% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 4.1억 · 32건

부림동

평균 2.6억 · 18건

별양동

평균 3.7억 · 13건

갈현동

평균 2.2억 · 5건

중앙동

평균 5.3억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	과천위버필드 9건	원문동	59.94㎡ / 18평	24층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
2	12.31	과천위버필드 9건	원문동	59.94㎡ / 18평	24층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
3	12.31	과천위버필드 9건	원문동	84.98㎡ / 26평	21층	4억	155만	월세 ▲ +6.9% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	5년
4	12.31	주공9 4건	부림동	47.3㎡ / 14평	1층	0.1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.07	44년
5	12.29	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	2억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1.5억)	갱신	24.12~27.06	18년
6	12.28	과천위버필드 9건	원문동	84.98㎡ / 26평	2층	7억	78만	월세 ▲ +30.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
7	12.28	주공8 7건	부림동	73.02㎡ / 22평	10층	0.5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	43년
8	12.27	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
9	12.27	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	3억	190만	월세 - 보증금 ▼ -44.4% (전 5.4억)	갱신	25.03~26.02	18년
10	12.27	과천린파밀리에 3건	갈현동	46.45㎡ / 14평	28층	1.8억	57만	월세 → 동결 (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1.8억)	갱신	24.10~26.11	2년
11	12.26	래미안슈르 23건	원문동	84.964㎡ / 26평	7층	6억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
12	12.26	래미안슈르 23건	원문동	116.99㎡ / 35평	6층	5.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
13	12.26	래미안슈르 23건	원문동	116.99㎡ / 35평	6층	5.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
14	12.26	래미안슈르 23건	원문동	84.946㎡ / 26평	13층	5억	140만	월세 - 보증금 ▼ -32.0% (전 7.4억)	갱신	25.02~26.02	18년
15	12.25	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	2층	3.8억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
16	12.25	래미안슈르 23건	원문동	84.961㎡ / 26평	2층	3.8억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
17	12.24	래미안에코팰리스 4건	중앙동	84.947㎡ / 26평	5층	4.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
18	12.24	래미안에코팰리스 4건	중앙동	84.947㎡ / 26평	5층	4.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	19년
19	12.24	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	9층	4억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
20	12.24	주공5 5건	별양동	103.64㎡ / 31평	13층	0.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.12	43년
21	12.23	과천푸르지오벨라르테	갈현동	99.9941㎡ / 30평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
22	12.22	주공5 5건	별양동	103.64㎡ / 31평	9층	0.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	43년
23	12.21	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	5층	5억	200만	월세 ▲ +21.2% (전 165만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3억)	갱신	25.01~26.01	6년
24	12.21	센트럴파크푸르지오써밋 7건	부림동	84.99㎡ / 26평	14층	4억	220만	월세 ▲ +46.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.01~27.01	6년
25	12.21	주공9 4건	부림동	73.73㎡ / 22평	2층	0.3억	20만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
26	12.19	과천위버필드 9건	원문동	84.57㎡ / 26평	22층	2.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
27	12.18	래미안슈르 23건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	4억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.01~27.01	18년
28	12.18	래미안센트럴스위트 5건	별양동	59.69㎡ / 18평	7층	4억	165만	월세 ▲ +3.1% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	8년
29	12.18	과천자이 2건	별양동	59.93㎡ / 18평	14층	3.5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
30	12.18	과천린파밀리에 3건	갈현동	46.45㎡ / 14평	13층	2.3억	26만	월세 ▼ -54.4% (전 57만) 보증금 ▲ +30.4% (전 1.8억)	갱신	24.12~27.01	2년

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