경기도

광명시 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 164건

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평균 보증금

1억 2,329만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

99건

전체 대비 60.4%

갱신 계약

52건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 12% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 21% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

196

6월

201

7월

258

8월

204

9월

258

10월

164

11월

전월 대비 -36.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 2,342만

중소형 40~60㎡

103건 · 1억 66만

중형 60~85㎡

37건 · 1억 6,601만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 1,200만

대형 115㎡~

3건 · 5억 650만

소형 7% 중소형 63% 중형 23% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

하안동

평균 7,733만 · 75건

철산동

평균 1억 4,001만 · 37건

광명동

평균 1억 4,375만 · 24건

일직동

평균 3억 · 14건

소하동

평균 1억 1,349만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	광명푸르지오센트베르 10건	광명동	59.4654㎡ / 18평	23층	3억 1,500만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~25.06	4년
2	11.30	광명소하휴먼시아2단지	소하동	119.9㎡ / 36평	1층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
3	11.30	광명역써밋플레이스 4건	일직동	59.6827㎡ / 18평	10층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	8년
4	11.30	주공10 11건	하안동	59.39㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.02~26.01	36년
5	11.30	월드메르디앙 2건	광명동	84.83㎡ / 26평	7층	1억	135만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
6	11.30	이편한세상센트레빌 5건	하안동	59.982㎡ / 18평	20층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
7	11.30	월드메르디앙 2건	광명동	84.83㎡ / 26평	7층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	19년
8	11.30	주공10 11건	하안동	45.77㎡ / 14평	4층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
9	11.30	주공8(고층) 5건	하안동	58.01㎡ / 18평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
10	11.30	주공8(고층) 5건	하안동	58.01㎡ / 18평	6층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	36년
11	11.30	주공7 6건	하안동	45.77㎡ / 14평	7층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	36년
12	11.30	주공8(고층) 5건	하안동	58.01㎡ / 18평	9층	2,500만	97만	월세 ▲ +2.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	36년
13	11.30	주공7 6건	하안동	59.39㎡ / 18평	13층	2,310만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	36년
14	11.29	광명역푸르지오 2건	일직동	59.9969㎡ / 18평	8층	5억	15만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
15	11.29	광명역푸르지오 2건	일직동	59.9969㎡ / 18평	8층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	9년
16	11.29	도덕파크타운2단지 7건	철산동	39.65㎡ / 12평	4층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	25년
17	11.29	주공1 5건	하안동	36.16㎡ / 11평	9층	1,100만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1,050만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	37년
18	11.29	주공2 3건	하안동	45.77㎡ / 14평	7층	1,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.11~26.11	37년
19	11.28	주공12 6건	하안동	84.79㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	119만	월세 ▲ +8.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	36년
20	11.28	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 2건	철산동	59.98㎡ / 18평	35층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
21	11.28	광명소하휴먼시아4단지 3건	소하동	51.93㎡ / 16평	7층	8,131만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +68.3% (전 4,831만)	갱신	24.11~26.12	17년
22	11.28	광명역세권휴먼시아1단지 3건	소하동	51.96㎡ / 16평	8층	7,795만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +66.0% (전 4,695만)	갱신	24.11~26.12	16년
23	11.28	주공12 6건	하안동	44.89㎡ / 14평	15층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	36년
24	11.28	주공12 6건	하안동	44.89㎡ / 14평	15층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		36년
25	11.27	철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 2건	철산동	84.98㎡ / 26평	3층	3억	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	4년
26	11.27	광명해모로이연 2건	광명동	84.995㎡ / 26평	9층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	11년
27	11.27	광명푸르지오센트베르 10건	광명동	59.3579㎡ / 18평	34층	1억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
28	11.27	광명소하휴먼시아4단지 3건	소하동	51.93㎡ / 16평	5층	8,131만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +68.3% (전 4,831만)	갱신	24.11~26.12	17년
29	11.27	주공10 11건	하안동	45.9㎡ / 14평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	36년
30	11.27	주공3 10건	하안동	36.16㎡ / 11평	4층	1,000만	64만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	37년

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