경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 425건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

262건

전체 대비 61.6%

갱신 계약

148건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (147건)

인하 = 19% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (146건)

인하 = 32% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

498

6월

465

7월

471

8월

784

9월

680

10월

425

11월

전월 대비 -37.5% · 중간 보증금 0.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

81건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

140건 · 0.4억

중형 60~85㎡

190건 · 0.8억

중대형 85~115㎡

7건 · 1.2억

대형 115㎡~

7건 · 1.0억

소형 19% 중소형 33% 중형 45% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

정왕동

평균 0.3억 · 63건

배곧동

평균 0.8억 · 61건

은행동

평균 0.7억 · 53건

대야동

평균 0.7억 · 42건

장현동

평균 0.7억 · 36건

월곶동

평균 0.1억 · 36건

장곡동

평균 0.6억 · 35건

능곡동

평균 0.8억 · 24건

조남동

평균 0.6억 · 17건

거모동

평균 0.1억 · 11건

신천동

평균 0.3억 · 10건

하중동

평균 0.2억 · 7건

광석동

평균 0.8억 · 6건

군자동

평균 1.4억 · 4건

산현동

평균 0.6억 · 4건

매화동

평균 0.1억 · 4건

목감동

평균 0.4억 · 3건

하상동

평균 0.2억 · 3건

도창동

평균 0.2억 · 2건

논곡동

평균 1.1억 · 2건

미산동

평균 0.0억 · 1건

포동

평균 0.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	시흥배곧C1호반써밋플레이스 3건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
2	11.30	시흥센트럴푸르지오 8건	대야동	106.9313㎡ / 32평	8층	1.5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신	24.11~26.11	6년
3	11.30	시흥배곧SK뷰 2건	배곧동	73.0453㎡ / 22평	23층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	11.30	시흥배곧SK뷰 2건	배곧동	73.0453㎡ / 22평	23층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	11년
5	11.30	은계브리즈힐 3건	은행동	84.84㎡ / 26평	7층	0.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~28.02	7년
6	11.30	시흥장현예다음아르테 3건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	3층	0.4억	142만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
7	11.30	유승한내들퍼스트파크 6건	장곡동	84.5472㎡ / 26평	5층	0.4억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
8	11.30	군자서희스타힐스 2건	거모동	59.9747㎡ / 18평	17층	0.4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
9	11.30	유승한내들퍼스트파크 6건	장곡동	84.5472㎡ / 26평	5층	0.4억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.4억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
10	11.30	시흥장현예다음아르테 3건	장곡동	84.3832㎡ / 26평	18층	0.3억	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.3억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
11	11.30	한라비발디캠퍼스 8건	배곧동	119.5995㎡ / 36평	13층	0.3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
12	11.30	한라비발디캠퍼스 8건	배곧동	119.5995㎡ / 36평	13층	0.3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	9년
13	11.30	새재마을대동 2건	장현동	59.96㎡ / 18평	4층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	27년
14	11.30	연꽃마을대우삼호아파트	하상동	60㎡ / 18평	19층	0.2억	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
15	11.30	새재마을대동 2건	장현동	59.96㎡ / 18평	11층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	27년
16	11.30	진말삼환한진아파트 5건	장곡동	59.58㎡ / 18평	9층	0.1억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
17	11.30	청솔아파트 8건	정왕동	48.45㎡ / 15평	5층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	27년
18	11.30	대림2 2건	정왕동	51.228㎡ / 15평	1층	0.1억	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	28년
19	11.30	청솔아파트 8건	정왕동	48.45㎡ / 15평	3층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	27년
20	11.30	삼성	정왕동	73.994㎡ / 22평	2층	0.1억	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	30년
21	11.30	써미트빌	하상동	39.96㎡ / 12평	5층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	23년
22	11.29	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 3건	장현동	112.0216㎡ / 34평	7층	0.5억	150만	월세 ▲ +42.9% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.11~26.11	6년
23	11.29	진말삼환한진아파트 5건	장곡동	59.58㎡ / 18평	11층	0.5억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.12~26.12	27년
24	11.29	시흥장현데시앙	장곡동	84.87㎡ / 26평	1층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
25	11.29	시흥장현LH23단지아파트 5건	장현동	29.76㎡ / 9평	23층	0.3억	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +105.5% (전 0.2억)	갱신	22.10~24.12	4년
26	11.29	주공2 3건	정왕동	59.67㎡ / 18평	8층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
27	11.29	주공2 3건	정왕동	59.67㎡ / 18평	8층	0.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
28	11.29	보성 4건	정왕동	41.97㎡ / 13평	5층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	28년
29	11.29	스카이드림씨티	정왕동	14.34㎡ / 4평	13층	0.1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	9년
30	11.29	풍림아이원1차 12건	월곶동	32.95㎡ / 10평	7층	0.1억	55만	월세 ▲ +12.2% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 0.1억)	갱신	24.12~25.12	24년

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