경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 24건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,308만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 45.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 25% 동결 = 8% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 42%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -64.7% · 중간 보증금 4,450만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 2,316만

중소형 40~60㎡

2건 · 3,693만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 4,070만

소형 42% 중소형 8% 중형 50%

아파트별 계약 현황

장현마을2단지

평균 1억 7,538만 · 9건

엘에이치4단지

평균 2,600만 · 7건

제일풍경채센텀

평균 3,667만 · 3건

휴먼시아(7단지)

평균 2,242만 · 2건

시흥시청역트리플포레

평균 2,000만 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 5,386만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 476만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.26	장현마을2단지 9건	능곡동	84.98㎡ / 26평	24층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
2	11.26	장현마을2단지 9건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 8,600만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.01~27.01	7년
3	11.26	장현마을2단지 9건	능곡동	75.73㎡ / 23평	6층	1억 8,050만	29만	월세 ▲ +11.5% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	25.01~27.01	7년
4	11.25	엘에이치4단지 7건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	756만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 ▼ -83.0% (전 4,456만)	갱신	24.11~27.01	7년
5	11.22	제일풍경채센텀 3건	능곡동	84.926㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
6	11.22	제일풍경채센텀 3건	능곡동	84.926㎡ / 26평	1층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	6년
7	11.22	휴먼시아(7단지) 2건	능곡동	39.48㎡ / 12평	2층	2,759만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.03	18년
8	11.20	엘에이치4단지 7건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	3,900만	14만	월세 ▼ -12.5% (전 16만) 보증금 ▲ +14.7% (전 3,400만)	갱신	23.04~25.03	7년
9	11.20	휴먼시아(13단지)	능곡동	39.48㎡ / 12평	10층	476만	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	18년
10	11.18	장현마을2단지 9건	능곡동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 9,210만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
11	11.18	장현마을2단지 9건	능곡동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 9,210만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
12	11.18	능곡휴먼시아(2단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	1층	5,386만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.2% (전 5,268만)	갱신	24.12~26.11	17년
13	11.11	장현마을2단지 9건	능곡동	84.98㎡ / 26평	7층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
14	11.11	시흥시청역트리플포레	능곡동	49.98㎡ / 15평	3층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
15	11.09	제일풍경채센텀 3건	능곡동	84.926㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
16	11.09	엘에이치4단지 7건	능곡동	16.11㎡ / 5평	5층	586만	12만	월세 ▲ +50.0% (전 8만) 보증금 ▼ -68.9% (전 1,886만)	갱신	23.11~26.01	7년
17	11.07	엘에이치4단지 7건	능곡동	16.11㎡ / 5평	7층	2,360만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +20.4% (전 1,960만)	갱신	24.11~27.01	7년
18	11.02	엘에이치4단지 7건	능곡동	36.3㎡ / 11평	18층	1,748만	26만	월세 ▲ +36.8% (전 19만) 보증금 ▼ -58.9% (전 4,248만)	갱신	24.02~26.03	7년
19	11.01	장현마을2단지 9건	능곡동	84.98㎡ / 26평	10층	1억 8,800만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
20	11.01	장현마을2단지 9건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 4,700만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	24.12~26.12	7년
21	11.01	장현마을2단지 9건	능곡동	75.73㎡ / 23평	13층	1억 1,700만	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
22	11.01	엘에이치4단지 7건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	5,097만	11만	월세 ▼ -38.9% (전 18만) 보증금 ▲ +37.9% (전 3,697만)	갱신	23.12~25.11	7년
23	11.01	엘에이치4단지 7건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	3,756만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▼ -15.7% (전 4,456만)	갱신	24.04~26.06	7년
24	11.01	휴먼시아(7단지) 2건	능곡동	39.48㎡ / 12평	5층	1,724만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 -	갱신	24.12~26.11	18년

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