경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,691만

전체 평균

평균 월세

28만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

28건

전체 대비 43.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 65% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 18% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +170.8% · 중간 보증금 3,811만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

32건 · 2,981만

중소형 40~60㎡

15건 · 3,277만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 6,133만

소형 49% 중소형 23% 중형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 3,376만 · 23건

휴먼시아(13단지)

평균 2,764만 · 15건

장현마을2단지

평균 1억 8,626만 · 15건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,013만 · 3건

시흥시청역트리플포레

평균 4,333만 · 3건

시흥능곡엘드수목토

평균 4,000만 · 2건

휴먼시아(7단지)

평균 1,796만 · 1건

제일풍경채센텀

평균 3,000만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 1,506만 · 1건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 3,111만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	39.72㎡ / 12평	7층	1,796만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	18년
2	12.28	시흥능곡엘드수목토 2건	능곡동	84.685㎡ / 26평	5층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
3	12.28	시흥시청역트리플포레 3건	능곡동	59.95㎡ / 18평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	6년
4	12.27	장현마을2단지 15건	능곡동	84.94㎡ / 26평	16층	1억 9,370만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,370만)	갱신	25.02~27.02	7년
5	12.27	장현마을2단지 15건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 8,230만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
6	12.26	능곡휴먼시아(6단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	4층	3,111만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	17년
7	12.24	장현마을2단지 15건	능곡동	84.94㎡ / 26평	25층	1억 8,930만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
8	12.24	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	39.48㎡ / 12평	9층	3,076만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	18년
9	12.24	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	46.9㎡ / 14평	9층	2,509만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	18년
10	12.24	엘에이치4단지 23건	능곡동	26.0㎡ / 8평	10층	1,566만	15만	월세 ▲ +25.0% (전 12만) 보증금 ▼ -39.0% (전 2,566만)	갱신	24.02~26.01	7년
11	12.23	장현마을2단지 15건	능곡동	84.94㎡ / 26평	6층	1억 8,970만	31만	월세 ▲ +3.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.02~27.02	7년
12	12.23	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	39.72㎡ / 12평	6층	2,496만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	18년
13	12.23	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	39.48㎡ / 12평	8층	1,776만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.12	18년
14	12.21	시흥시청역트리플포레 3건	능곡동	49.93㎡ / 15평	1층	5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
15	12.20	장현마을2단지 15건	능곡동	84.99㎡ / 26평	21층	1억 9,530만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,530만)	갱신	25.02~27.02	7년
16	12.20	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	51.93㎡ / 16평	1층	2,886만	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 -	갱신	25.01~26.12	18년
17	12.20	능곡휴먼시아(9단지) 3건	능곡동	39.72㎡ / 12평	5층	1,512만	13만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.01	17년
18	12.19	장현마을2단지 15건	능곡동	75.73㎡ / 23평	7층	1억 8,050만	28만	월세 ▲ +7.7% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	25.02~27.02	7년
19	12.19	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	17층	6,456만	8만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
20	12.19	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
21	12.19	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	17층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
22	12.19	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
23	12.19	엘에이치4단지 23건	능곡동	16.11㎡ / 5평	19층	1,960만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
24	12.19	엘에이치4단지 23건	능곡동	16.11㎡ / 5평	23층	360만	13만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
25	12.18	장현마을2단지 15건	능곡동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 8,600만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.02~27.02	7년
26	12.18	장현마을2단지 15건	능곡동	75.73㎡ / 23평	14층	1억 4,700만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	25.02~27.02	7년
27	12.18	휴먼시아(13단지) 15건	능곡동	51.93㎡ / 16평	8층	5,111만	16만	월세 ▲ +6.7% (전 15만) 보증금 ▲ +64.3% (전 3,111만)	갱신	25.01~26.12	18년
28	12.18	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
29	12.18	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년
30	12.18	엘에이치4단지 23건	능곡동	36.3㎡ / 11평	17층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.02	7년

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