경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,666만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 32.6%

갱신 계약

29건

전체 대비 67.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 22% 동결 = 57% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -33.8% · 중간 보증금 5,811만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 2,552만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,723만

중형 60~85㎡

22건 · 1억 4,183만

소형 35% 중소형 14% 중형 51%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 6,446만 · 18건

엘에이치4단지

평균 2,958만 · 10건

휴먼시아(5단지)

평균 2,519만 · 6건

제일풍경채센텀

평균 5,000만 · 2건

현진에버빌

평균 3,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 5,811만 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 2,509만 · 1건

휴먼시아(7단지)

평균 2,124만 · 1건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,486만 · 1건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 3,000만 · 1건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	장현마을2단지 18건	능곡동	84.99㎡ / 26평	18층	1억 8,970만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
2	01.31	시흥시청역트리플포레	능곡동	59.95㎡ / 18평	17층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
3	01.31	휴먼시아(7단지)	능곡동	39.48㎡ / 12평	4층	2,124만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	18년
4	01.29	제일풍경채센텀 2건	능곡동	84.926㎡ / 26평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
5	01.24	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	7층	1억 2,170만	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,170만)	갱신	25.03~27.03	7년
6	01.23	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	20층	1억 5,300만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,300만)	갱신	25.03~27.03	7년
7	01.23	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.83㎡ / 26평	6층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	17년
8	01.22	장현마을2단지 18건	능곡동	84.98㎡ / 26평	1층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.03~27.03	7년
9	01.22	엘에이치4단지 10건	능곡동	26.0㎡ / 8평	11층	466만	18만	월세 ▲ +50.0% (전 12만) 보증금 ▼ -81.8% (전 2,566만)	갱신	24.02~26.01	7년
10	01.22	엘에이치4단지 10건	능곡동	16.11㎡ / 5평	13층	386만	13만	월세 ▲ +62.5% (전 8만) 보증금 ▼ -79.5% (전 1,886만)	갱신	23.09~25.11	7년
11	01.20	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	18층	1억 4,990만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,990만)	갱신	25.03~27.03	7년
12	01.20	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 2,290만	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,290만)	갱신	25.04~27.03	7년
13	01.20	엘에이치4단지 10건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	24.12~27.02	7년
14	01.20	휴먼시아(5단지) 6건	능곡동	46.9㎡ / 14평	6층	4,609만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +83.7% (전 2,509만)	갱신	24.11~26.10	18년
15	01.20	휴먼시아(5단지) 6건	능곡동	36.65㎡ / 11평	3층	1,293만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	18년
16	01.17	장현마을2단지 18건	능곡동	84.94㎡ / 26평	16층	1억 9,360만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,360만)	갱신	25.02~27.02	7년
17	01.17	장현마을2단지 18건	능곡동	84.99㎡ / 26평	3층	1억 2,960만	51만	월세 ▲ +6.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,960만)	갱신	25.03~27.03	7년
18	01.17	휴먼시아(5단지) 6건	능곡동	46.9㎡ / 14평	1층	4,309만	21만	월세 ▲ +162.5% (전 8만) 보증금 ▲ +6.8% (전 4,033만)	갱신	25.02~27.01	18년
19	01.16	장현마을2단지 18건	능곡동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.03~27.03	7년
20	01.15	장현마을2단지 18건	능곡동	84.94㎡ / 26평	8층	1억 8,990만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
21	01.15	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 4,700만	38만	월세 ▲ +8.6% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,700만)	갱신	25.03~27.03	7년
22	01.15	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 2,030만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
23	01.15	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 2,030만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	7년
24	01.14	장현마을2단지 18건	능곡동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.03~27.03	7년
25	01.14	장현마을2단지 18건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 8,460만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,460만)	갱신	25.03~27.03	7년
26	01.13	장현마을2단지 18건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 9,150만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	25.03~27.03	7년
27	01.13	휴먼시아(13단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	8층	5,811만	12만	월세 ▲ +20.0% (전 10만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	18년
28	01.13	휴먼시아(5단지) 6건	능곡동	39.72㎡ / 12평	3층	1,512만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 -	갱신	25.02~27.01	18년
29	01.11	제일풍경채센텀 2건	능곡동	75.8172㎡ / 23평	17층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
30	01.11	현진에버빌	능곡동	84.77㎡ / 26평	2층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	16년

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