경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 65건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,952만

전체 평균

평균 월세

35만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 47.7%

갱신 계약

31건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 10% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 52% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +51.2% · 중간 보증금 4,456만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 2,812만

중소형 40~60㎡

3건 · 2,535만

중형 60~85㎡

26건 · 1억 5,608만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

소형 54% 중소형 5% 중형 40% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 3,864만 · 20건

장현마을2단지

평균 1억 7,885만 · 19건

휴먼시아(7단지)

평균 1,506만 · 14건

제일풍경채센텀

평균 9,429만 · 7건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 1건

상록힐스테이트

평균 5,000만 · 1건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,509만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 393만 · 1건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 1,776만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	3층	1억 9,480만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
2	02.28	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	23층	1억 2,600만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
3	02.28	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	14층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
4	02.27	장현마을2단지 19건	능곡동	84.98㎡ / 26평	2층	1억 9,150만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
5	02.27	장현마을2단지 19건	능곡동	75.73㎡ / 23평	20층	1억 8,230만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
6	02.27	장현마을2단지 19건	능곡동	75.73㎡ / 23평	2층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	25.04~27.04	7년
7	02.27	휴먼시아(7단지) 14건	능곡동	36.65㎡ / 11평	1층	1,499만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	18년
8	02.25	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	20층	1억 9,020만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,020만)	갱신	25.04~27.04	7년
9	02.25	시흥시청역트리플포레	능곡동	59.95㎡ / 18평	5층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
10	02.25	휴먼시아(7단지) 14건	능곡동	39.72㎡ / 12평	6층	1,512만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 -	갱신	25.03~27.02	18년
11	02.24	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 9,020만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
12	02.22	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	23층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
13	02.21	장현마을2단지 19건	능곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억 9,530만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,530만)	갱신	25.04~27.04	7년
14	02.21	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	17층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
15	02.21	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	17층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
16	02.21	장현마을2단지 19건	능곡동	75.73㎡ / 23평	16층	1억 8,050만	29만	월세 ▲ +11.5% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	25.04~27.04	7년
17	02.20	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	23층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
18	02.20	휴먼시아(7단지) 14건	능곡동	36.65㎡ / 11평	11층	1,293만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 -	갱신	25.03~27.02	18년
19	02.20	엘에이치4단지 20건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	1,056만	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 ▼ -76.3% (전 4,456만)	갱신	24.12~27.02	7년
20	02.19	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	8층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.04~27.04	7년
21	02.19	장현마을2단지 19건	능곡동	75.73㎡ / 23평	3층	1억 8,590만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
22	02.18	장현마을2단지 19건	능곡동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 8,600만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.04~27.04	7년
23	02.18	장현마을2단지 19건	능곡동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,870만	51만	월세 ▲ +6.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,870만)	갱신	25.04~27.04	7년
24	02.18	엘에이치4단지 20건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
25	02.18	엘에이치4단지 20건	능곡동	36.3㎡ / 11평	13층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
26	02.18	엘에이치4단지 20건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	4,209만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
27	02.18	엘에이치4단지 20건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	1,851만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
28	02.18	엘에이치4단지 20건	능곡동	16.11㎡ / 5평	3층	351만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
29	02.17	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 9,150만	34만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
30	02.17	장현마을2단지 19건	능곡동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 9,150만	34만	월세 - 보증금 -	갱신		7년

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