경기도 시흥시

능곡동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 29건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 690만

전체 평균

신규 계약

16건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

9건

전체 대비 31.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +70.6% · 중간 보증금 3억 425만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 3억 400만

중형 60~85㎡

22건 · 3억 455만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 4,000만

중소형 17% 중형 76% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

1 / 2

제일풍경채센텀

평균 3억 1,003만 · 7건

시흥능곡신안인스빌

평균 3억 1,000만 · 6건

시흥시청역트리플포레

평균 3억 400만 · 5건

현진에버빌

평균 2억 9,000만 · 3건

우남퍼스트빌

평균 2억 9,667만 · 3건

상록힐스테이트

평균 3억 4,000만 · 2건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 3억 · 2건

시흥능곡엘드수목토

평균 3억 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	19층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
2	02.25	시흥능곡신안인스빌 6건	능곡동	84.995㎡ / 26평	3층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
3	02.24	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	11층	2억 8,870만	▲ +5.0% 전 2억 7,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
4	02.22	시흥능곡신안인스빌 6건	능곡동	84.958㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
5	02.22	시흥능곡신안인스빌 6건	능곡동	84.958㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	25.04~25.04	18년
6	02.22	시흥능곡신안인스빌 6건	능곡동	84.958㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
7	02.22	시흥능곡신안인스빌 6건	능곡동	84.958㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
8	02.22	시흥능곡신안인스빌 6건	능곡동	84.958㎡ / 26평	12층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	18년
9	02.22	시흥능곡자연앤(4단지) 2건	능곡동	84.86㎡ / 26평	11층	3억	-	갱신		17년
10	02.22	시흥능곡자연앤(4단지) 2건	능곡동	84.86㎡ / 26평	11층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.03~26.04	17년
11	02.22	우남퍼스트빌 3건	능곡동	84.9003㎡ / 26평	4층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	15년
12	02.21	제일풍경채센텀 7건	능곡동	75.8172㎡ / 23평	14층	3억 8,000만	-	신규	25.04~26.08	6년
13	02.19	우남퍼스트빌 3건	능곡동	84.894㎡ / 26평	4층	3억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	15년
14	02.17	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	4층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.03~27.03	6년
15	02.16	상록힐스테이트 2건	능곡동	85.0㎡ / 26평	10층	3억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	17년
16	02.15	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	18층	3억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	6년
17	02.15	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	16층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.04~26.12	6년
18	02.15	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	49.93㎡ / 15평	5층	2억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	6년
19	02.15	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	49.93㎡ / 15평	5층	2억 8,000만	-	갱신		6년
20	02.15	현진에버빌 3건	능곡동	84.77㎡ / 26평	6층	2억 8,000만	-	갱신		16년
21	02.15	현진에버빌 3건	능곡동	84.77㎡ / 26평	6층	2억 8,000만	▲ +4.9% 전 2억 6,700만	갱신	25.03~27.03	16년
22	02.14	상록힐스테이트 2건	능곡동	85.0㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	17년
23	02.12	제일풍경채센텀 7건	능곡동	84.926㎡ / 26평	15층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.03	6년
24	02.10	우남퍼스트빌 3건	능곡동	84.9003㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	25.02~27.02	15년
25	02.06	현진에버빌 3건	능곡동	84.77㎡ / 26평	2층	3억 1,000만	-	신규	25.03~27.03	16년
26	02.03	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	8층	3억 3,000만	-	갱신		6년
27	02.03	시흥능곡엘드수목토	능곡동	84.685㎡ / 26평	11층	3억 1,000만	▲ +19.2% 전 2억 6,000만	갱신	25.03~27.03	18년
28	02.01	시흥시청역트리플포레 5건	능곡동	59.95㎡ / 18평	7층	3억	-	신규	25.02~27.01	6년
29	02.01	제일풍경채센텀 7건	능곡동	75.8172㎡ / 23평	13층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	6년

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