경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,683만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

6건

전체 대비 21.4%

갱신 계약

21건

전체 대비 75.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 29% 동결 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -56.9% · 중간 보증금 6,222만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 3,210만

중소형 40~60㎡

2건 · 2,806만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 5,347만

소형 39% 중소형 7% 중형 54%

아파트별 계약 현황

장현마을2단지

평균 1억 8,268만 · 12건

엘에이치4단지

평균 3,467만 · 10건

제일풍경채센텀

평균 4,000만 · 2건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 1건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 2,611만 · 1건

시흥능곡신안인스빌

평균 3,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 650만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	시흥시청역트리플포레	능곡동	49.98㎡ / 15평	16층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년
2	03.26	장현마을2단지 12건	능곡동	84.99㎡ / 26평	14층	1억 9,150만	35만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
3	03.26	장현마을2단지 12건	능곡동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.05~27.05	7년
4	03.26	엘에이치4단지 10건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	5,769만	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +60.3% (전 3,600만)	갱신	25.04~27.03	7년
5	03.25	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	4층	1억 9,400만	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,400만)	갱신	25.05~27.05	7년
6	03.25	엘에이치4단지 10건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	1,922만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +18.5% (전 1,622만)	갱신	23.10~25.09	7년
7	03.21	장현마을2단지 12건	능곡동	84.99㎡ / 26평	18층	1억 9,150만	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	25.06~27.05	7년
8	03.21	장현마을2단지 12건	능곡동	75.73㎡ / 23평	20층	1억 8,240만	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,240만)	갱신	25.05~27.05	7년
9	03.19	장현마을2단지 12건	능곡동	84.99㎡ / 26평	10층	1억 9,400만	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,400만)	갱신	25.05~27.05	7년
10	03.19	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	1층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.05~27.05	7년
11	03.19	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	4층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	25.05~27.05	7년
12	03.19	엘에이치4단지 10건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	709만	29만	월세 ▲ +52.6% (전 19만) 보증금 ▼ -83.2% (전 4,209만)	갱신	25.02~27.04	7년
13	03.18	장현마을2단지 12건	능곡동	75.73㎡ / 23평	6층	1억 8,080만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
14	03.18	장현마을2단지 12건	능곡동	75.73㎡ / 23평	18층	1억 8,050만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
15	03.17	장현마을2단지 12건	능곡동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	25.05~27.05	7년
16	03.17	엘에이치4단지 10건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	24.12~27.02	7년
17	03.17	제일풍경채센텀 2건	능곡동	84.926㎡ / 26평	19층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
18	03.15	시흥능곡신안인스빌	능곡동	84.995㎡ / 26평	7층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
19	03.14	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	6층	1억 2,600만	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	25.04~27.04	7년
20	03.12	엘에이치4단지 10건	능곡동	16.11㎡ / 5평	25층	360만	13만	월세 ▲ +44.4% (전 9만) 보증금 ▼ -81.6% (전 1,960만)	갱신	25.02~27.04	7년
21	03.11	엘에이치4단지 10건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	1,566만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,496만)	갱신	25.04~27.03	7년
22	03.10	엘에이치4단지 10건	능곡동	36.3㎡ / 11평	16층	5,988만	11만	월세 ▼ -42.1% (전 19만) 보증금 ▲ +49.7% (전 4,000만)	갱신	25.04~27.03	7년
23	03.10	엘에이치4단지 10건	능곡동	31.68㎡ / 10평	6층	5,079만	7만	월세 ▼ -65.0% (전 20만) 보증금 -	갱신	25.04~27.03	7년
24	03.10	휴먼시아(13단지)	능곡동	39.72㎡ / 12평	8층	650만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 ▼ -63.8% (전 1,796만)	갱신	25.04~27.03	18년
25	03.07	제일풍경채센텀 2건	능곡동	84.926㎡ / 26평	1층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
26	03.07	엘에이치4단지 10건	능곡동	16.11㎡ / 5평	3층	360만	13만	월세 ▲ +44.4% (전 9만) 보증금 ▼ -81.6% (전 1,960만)	갱신	25.02~27.04	7년
27	03.05	능곡휴먼시아(2단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	9층	2,611만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 -	갱신	25.04~27.03	17년
28	03.04	엘에이치4단지 10건	능곡동	36.3㎡ / 11평	11층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	25.02~27.04	7년

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