경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 68건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,439만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

34건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

33건

전체 대비 48.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 25% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 27% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 52%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +142.9% · 중간 보증금 3,925만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 2,849만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,512만

중형 60~85㎡

23건 · 1억 3,263만

소형 56% 중소형 10% 중형 34%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 3,083만 · 30건

장현마을2단지

평균 1억 8,210만 · 13건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,477만 · 6건

제일풍경채센텀

평균 8,702만 · 5건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 3,939만 · 3건

휴먼시아(7단지)

평균 1,536만 · 2건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 1,937만 · 2건

우남퍼스트빌

평균 5,000만 · 1건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 3,000만 · 1건

시흥능곡엘드수목토

평균 3,000만 · 1건

현진에버빌

평균 3,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 2,611만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 4,109만 · 1건

시흥능곡신안인스빌

평균 1억 800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	시흥능곡신안인스빌	능곡동	84.958㎡ / 26평	11층	1억 800만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +8.0% (전 1억)	갱신	25.05~27.05	18년
2	04.30	엘에이치4단지 30건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	25.04~27.06	7년
3	04.30	능곡휴먼시아(2단지) 3건	능곡동	51.93㎡ / 16평	2층	2,611만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,492만)	갱신	25.05~27.04	17년
4	04.30	엘에이치4단지 30건	능곡동	16.11㎡ / 5평	15층	1,522만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▼ -6.2% (전 1,622만)	갱신	23.10~25.09	7년
5	04.29	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.83㎡ / 26평	6층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	17년
6	04.29	능곡휴먼시아(9단지) 6건	능곡동	36.65㎡ / 11평	3층	2,151만	18만	월세 ▲ +50.0% (전 12만) 보증금 -	갱신	25.06~27.05	17년
7	04.25	제일풍경채센텀 5건	능곡동	75.8172㎡ / 23평	8층	1억 5,010만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
8	04.25	엘에이치4단지 30건	능곡동	36.3㎡ / 11평	7층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	25.04~27.06	7년
9	04.24	장현마을2단지 13건	능곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 9,150만	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	25.06~27.06	7년
10	04.23	장현마을2단지 13건	능곡동	84.99㎡ / 26평	3층	1억 9,150만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
11	04.23	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 8,230만	31만	월세 ▲ +10.7% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,230만)	갱신	25.06~27.06	7년
12	04.23	능곡휴먼시아(9단지) 6건	능곡동	36.65㎡ / 11평	8층	1,293만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.9% (전 1,256만)	갱신	25.06~27.05	17년
13	04.22	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 8,050만	29만	월세 ▲ +11.5% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	25.06~27.06	7년
14	04.21	휴먼시아(13단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	9층	2,611만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 -	갱신	25.05~27.04	18년
15	04.18	장현마을2단지 13건	능곡동	84.94㎡ / 26평	21층	1억 9,150만	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	25.06~27.06	7년
16	04.18	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	3층	1억 8,050만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
17	04.18	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	3층	1억 8,050만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
18	04.18	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	1층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	25.06~27.06	7년
19	04.18	제일풍경채센텀 5건	능곡동	84.926㎡ / 26평	9층	3,500만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
20	04.17	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	20층	1억 8,590만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,590만)	갱신	25.06~27.06	7년
21	04.15	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 9,150만	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	25.06~27.06	7년
22	04.15	장현마을2단지 13건	능곡동	84.98㎡ / 26평	23층	1억 6,060만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	7년
23	04.15	능곡휴먼시아(2단지) 3건	능곡동	51.93㎡ / 16평	9층	5,911만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.05	17년
24	04.15	능곡휴먼시아(9단지) 6건	능곡동	46.9㎡ / 14평	5층	2,436만	16만	월세 ▲ +60.0% (전 10만) 보증금 -	갱신	25.06~27.05	17년
25	04.14	장현마을2단지 13건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	25.06~27.06	7년
26	04.14	능곡휴먼시아(2단지) 3건	능곡동	39.72㎡ / 12평	4층	3,296만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +83.5% (전 1,796만)	갱신	25.05~27.04	17년
27	04.14	엘에이치4단지 30건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	2,456만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▼ -44.9% (전 4,456만)	갱신	25.04~27.06	7년
28	04.14	휴먼시아(7단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	7층	1,536만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	18년
29	04.14	휴먼시아(7단지) 2건	능곡동	36.65㎡ / 11평	7층	1,536만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
30	04.14	엘에이치4단지 30건	능곡동	16.11㎡ / 5평	20층	1,060만	11만	월세 ▲ +22.2% (전 9만) 보증금 ▼ -45.9% (전 1,960만)	갱신	25.04~27.06	7년

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