경기도 시흥시

산현동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

6,387만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

4건

전체 대비 21.1%

갱신 계약

15건

전체 대비 78.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 40% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +11.8% · 중간 보증금 5,997만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

15건 · 6,110만

중형 60~85㎡

4건 · 7,425만

중소형 79% 중형 21%

아파트별 계약 현황

호수품애

평균 6,260만 · 14건

목감중흥에스-클래스레이크힐스

평균 9,833만 · 3건

목감레이크푸르지오

평균 4,000만 · 1건

호반베르디움더숲

평균 200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	호수품애 14건	산현동	59.89㎡ / 18평	3층	1,697만	62만	월세 ▲ +26.5% (전 49만) 보증금 ▼ -67.6% (전 5,240만)	갱신	25.05~27.04	8년
2	04.25	호수품애 14건	산현동	59.45㎡ / 18평	12층	5,997만	48만	월세 ▼ -5.9% (전 51만) 보증금 ▲ +11.1% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
3	04.25	호수품애 14건	산현동	59.99㎡ / 18평	13층	5,997만	48만	월세 ▼ -5.9% (전 51만) 보증금 ▲ +11.1% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
4	04.23	호수품애 14건	산현동	59.89㎡ / 18평	18층	1억 1,397만	21만	월세 ▼ -16.0% (전 25만) 보증금 ▲ +8.6% (전 1억 497만)	갱신	25.02~27.01	8년
5	04.23	목감레이크푸르지오	산현동	59.0551㎡ / 18평	14층	4,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	8년
6	04.21	호수품애 14건	산현동	59.99㎡ / 18평	6층	1억 497만	25만	월세 ▼ -49.0% (전 49만) 보증금 ▲ +100.3% (전 5,240만)	갱신	25.05~27.04	8년
7	04.18	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	84.9802㎡ / 26평	4층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
8	04.17	호수품애 14건	산현동	59.54㎡ / 18평	11층	1,497만	62만	월세 ▲ +21.6% (전 51만) 보증금 ▼ -72.3% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
9	04.16	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	72.0814㎡ / 22평	20층	1억 500만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~26.07	8년
10	04.16	호수품애 14건	산현동	59.45㎡ / 18평	6층	8,497만	35만	월세 ▼ -31.4% (전 51만) 보증금 ▲ +57.4% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
11	04.12	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	72.0814㎡ / 22평	12층	1억 4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
12	04.11	호수품애 14건	산현동	59.45㎡ / 18평	1층	1억 1,397만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.05	8년
13	04.10	호수품애 14건	산현동	59.45㎡ / 18평	12층	2,497만	59만	월세 ▲ +15.7% (전 51만) 보증금 ▼ -53.7% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
14	04.09	호수품애 14건	산현동	59.99㎡ / 18평	1층	1억 497만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +1.5% (전 1억 340만)	갱신	25.05~27.04	8년
15	04.07	호수품애 14건	산현동	59.89㎡ / 18평	17층	9,497만	30만	월세 ▲ +25.0% (전 24만) 보증금 ▲ +1.7% (전 9,340만)	갱신	25.05~27.04	8년
16	04.07	호수품애 14건	산현동	59.89㎡ / 18평	3층	1,540만	60만	월세 ▲ +22.4% (전 49만) 보증금 ▼ -70.6% (전 5,240만)	갱신	23.05~25.04	8년
17	04.07	호반베르디움더숲	산현동	84.96㎡ / 26평	24층	200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
18	04.04	호수품애 14건	산현동	59.89㎡ / 18평	8층	5,097만	52만	월세 ▲ +2.0% (전 51만) 보증금 ▼ -5.6% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
19	04.03	호수품애 14건	산현동	59.99㎡ / 18평	22층	1,540만	60만	월세 ▲ +22.4% (전 49만) 보증금 ▼ -70.6% (전 5,240만)	갱신	23.08~25.07	8년

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