경기도 시흥시

산현동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

8,276만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

4건

전체 대비 23.5%

갱신 계약

12건

전체 대비 70.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 42% 동결 = 25% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 27% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +88.9% · 중간 보증금 5,397만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

14건 · 6,978만

중형 60~85㎡

3건 · 1억 4,333만

중소형 82% 중형 18%

아파트별 계약 현황

호수품애

평균 6,063만 · 11건

목감레이크푸르지오

평균 1억 333만 · 3건

목감중흥에스-클래스레이크힐스

평균 1억 4,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	호수품애 11건	산현동	59.54㎡ / 18평	8층	5,197만	51만	월세 → 동결 (전 51만) 보증금 ▼ -3.7% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
2	03.28	호수품애 11건	산현동	59.45㎡ / 18평	13층	1,497만	62만	월세 ▲ +21.6% (전 51만) 보증금 ▼ -72.3% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
3	03.27	호수품애 11건	산현동	59.89㎡ / 18평	4층	5,240만	49만	월세 → 동결 (전 49만) 보증금 → 동결 (전 5,240만)	갱신	23.10~25.12	8년
4	03.26	호수품애 11건	산현동	59.45㎡ / 18평	2층	1억 197만	27만	월세 ▼ -47.1% (전 51만) 보증금 ▲ +88.9% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
5	03.26	호수품애 11건	산현동	59.99㎡ / 18평	9층	5,397만	51만	월세 → 동결 (전 51만) 보증금 → 동결 (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
6	03.26	목감레이크푸르지오 3건	산현동	59.0365㎡ / 18평	22층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
7	03.25	호수품애 11건	산현동	59.89㎡ / 18평	21층	1억 1,397만	21만	월세 ▼ -58.8% (전 51만) 보증금 ▲ +111.2% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
8	03.21	호수품애 11건	산현동	59.45㎡ / 18평	5층	1,540만	60만	월세 ▲ +22.4% (전 49만) 보증금 ▼ -70.6% (전 5,240만)	갱신	23.10~25.12	8년
9	03.20	호수품애 11건	산현동	59.89㎡ / 18평	24층	1억 1,397만	21만	월세 ▼ -58.8% (전 51만) 보증금 ▲ +111.2% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
10	03.19	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	72.0814㎡ / 22평	13층	1억 1,000만	90만	월세 ▲ +100.0% (전 45만) 보증금 ▼ -31.3% (전 1억 6,000만)	갱신	25.04~27.04	8년
11	03.19	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	72.0814㎡ / 22평	13층	1억 1,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
12	03.18	호수품애 11건	산현동	59.89㎡ / 18평	25층	3,040만	55만	월세 ▲ +12.2% (전 49만) 보증금 ▼ -42.0% (전 5,240만)	갱신	23.08~25.07	8년
13	03.15	목감레이크푸르지오 3건	산현동	59.0365㎡ / 18평	2층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
14	03.13	호수품애 11건	산현동	59.89㎡ / 18평	8층	6,397만	46만	월세 ▼ -9.8% (전 51만) 보증금 ▲ +18.5% (전 5,397만)	갱신	25.02~27.01	8년
15	03.12	호수품애 11건	산현동	59.45㎡ / 18평	1층	5,397만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	8년
16	03.11	목감중흥에스-클래스레이크힐스 3건	산현동	72.0814㎡ / 22평	20층	2억 1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
17	03.08	목감레이크푸르지오 3건	산현동	59.0365㎡ / 18평	19층	2억 3,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	25.05~27.05	8년

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