경기도 시흥시

장곡동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,546만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

23건

전체 대비 51.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 13% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (23건)

인하 = 22% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 4,663만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

27건 · 5,586만

중형 60~85㎡

14건 · 7,739만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,050만

대형 115㎡~

1건 · 2억 6,250만

중소형 60% 중형 31% 중대형 7% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥장현루벤시아1차

평균 7,991만 · 12건

숲속마을

평균 5,406만 · 8건

진말삼환한진아파트

평균 2,400만 · 5건

시흥장현서희스타힐스

평균 1억 4,070만 · 5건

시흥장현예다음아르테

평균 4,000만 · 5건

유승한내들퍼스트파크

평균 3,830만 · 5건

장현더포레마제

평균 9,253만 · 2건

연성대우3

평균 7,000만 · 1건

블리스

평균 1,000만 · 1건

시흥장현엘에이치18단지

평균 7,435만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	51.93㎡ / 16평	10층	5,907만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 ▲ +3.6% (전 5,700만)	갱신	25.04~27.03	6년
2	03.31	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	5층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
3	03.29	시흥장현예다음아르테 5건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	5층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
4	03.29	진말삼환한진아파트 5건	장곡동	59.58㎡ / 18평	20층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
5	03.28	연성대우3	장곡동	79.7124㎡ / 24평	2층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	26년
6	03.27	장현더포레마제 2건	장곡동	55.99㎡ / 17평	2층	9,966만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	3년
7	03.27	시흥장현예다음아르테 5건	장곡동	84.3852㎡ / 26평	4층	3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
8	03.26	시흥장현서희스타힐스 5건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	7층	9,011만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 9,011만)	갱신	25.03~26.05	4년
9	03.22	유승한내들퍼스트파크 5건	장곡동	84.5472㎡ / 26평	4층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.02	4년
10	03.22	시흥장현예다음아르테 5건	장곡동	84.3832㎡ / 26평	2층	4,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
11	03.22	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	11층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
12	03.22	유승한내들퍼스트파크 5건	장곡동	104.384㎡ / 32평	13층	3,150만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
13	03.21	시흥장현예다음아르테 5건	장곡동	84.3852㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
14	03.20	숲속마을 8건	장곡동	134.68㎡ / 41평	6층	2억 6,250만	45만	월세 ▲ +350.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,250만)	갱신	25.04~27.04	27년
15	03.20	시흥장현서희스타힐스 5건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	10층	9,011만	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 ▲ +2.4% (전 8,800만)	갱신	25.03~27.03	4년
16	03.20	장현더포레마제 2건	장곡동	46.86㎡ / 14평	22층	8,540만	27만	월세 ▼ -12.9% (전 31만) 보증금 ▲ +8.9% (전 7,840만)	갱신	23.09~25.12	3년
17	03.18	진말삼환한진아파트 5건	장곡동	59.58㎡ / 18평	8층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	27년
18	03.17	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
19	03.17	블리스	장곡동	111.115㎡ / 34평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	22년
20	03.14	시흥장현서희스타힐스 5건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	17층	1억 6,282만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 5,900만)	갱신	25.04~27.04	4년
21	03.14	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	59.96㎡ / 18평	21층	1억 2,463만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +122.6% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
22	03.14	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	51.93㎡ / 16평	13층	1억 307만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
23	03.13	시흥장현서희스타힐스 5건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	8층	1억 8,022만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
24	03.13	진말삼환한진아파트 5건	장곡동	59.58㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
25	03.13	진말삼환한진아파트 5건	장곡동	59.58㎡ / 18평	12층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
26	03.12	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	18층	2,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~26.04	27년
27	03.12	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	59.96㎡ / 18평	15층	1,663만	57만	월세 ▲ +23.9% (전 46만) 보증금 ▼ -70.3% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
28	03.11	시흥장현서희스타힐스 5건	장곡동	84.9723㎡ / 26평	15층	1억 8,022만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 7,600만)	갱신	25.04~27.04	4년
29	03.11	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	59.96㎡ / 18평	23층	1억 2,463만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +122.6% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
30	03.11	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	59.96㎡ / 18평	8층	1억 2,463만	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 ▲ +2.2% (전 1억 2,200만)	갱신	25.04~27.03	6년

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