경기도 시흥시

장현동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,609만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 32.6%

갱신 계약

29건

전체 대비 67.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 21% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 54% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -42.7% · 중간 보증금 5,863만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2,609만

중소형 40~60㎡

19건 · 8,685만

중형 60~85㎡

15건 · 9,248만

소형 21% 중소형 44% 중형 35%

아파트별 계약 현황

1 / 2

네이처뷰

평균 1억 715만 · 8건

시흥장현루벤시아2차

평균 1억 1,063만 · 6건

시흥웅진스위트홈

평균 2,500만 · 5건

포레미엘더파크

평균 1억 68만 · 4건

시흥장현LH23단지아파트

평균 2,745만 · 4건

엘에이치트리플센텀

평균 8,841만 · 4건

새재마을대동

평균 6,333만 · 3건

장현호반써밋

평균 1억 7,000만 · 2건

시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스

평균 4,000만 · 2건

제일풍경채에듀

평균 3,000만 · 2건

장현I엔플러스빌

평균 2,000만 · 1건

시흥능곡역모아미래도에듀포레

평균 5,000만 · 1건

장현II엔플러스빌

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	엘에이치트리플센텀 4건	장현동	55.94㎡ / 17평	15층	1억 1,515만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +45.5% (전 7,915만)	갱신	24.07~26.06	4년
2	03.31	엘에이치트리플센텀 4건	장현동	55.94㎡ / 17평	12층	5,415만	37만	월세 ▲ +15.6% (전 32만) 보증금 ▼ -31.6% (전 7,915만)	갱신	24.07~26.06	4년
3	03.31	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	37.84㎡ / 11평	21층	4,791만	9만	월세 ▼ -57.1% (전 21만) 보증금 ▲ +78.0% (전 2,691만)	갱신	24.12~27.02	4년
4	03.29	장현II엔플러스빌	장현동	59.235㎡ / 18평	15층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	22년
5	03.28	장현호반써밋 2건	장현동	84.9958㎡ / 26평	15층	2억 9,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 9,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	6년
6	03.28	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	29.08㎡ / 9평	9층	3,146만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +103.5% (전 1,546만)	갱신	24.01~26.03	4년
7	03.26	포레미엘더파크 4건	장현동	55.93㎡ / 17평	2층	8,501만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	4년
8	03.26	포레미엘더파크 4건	장현동	55.93㎡ / 17평	3층	8,501만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	4년
9	03.25	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	9층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
10	03.24	네이처뷰 8건	장현동	74.93㎡ / 23평	13층	1억 4,836만	25만	월세 ▼ -60.3% (전 63만) 보증금 ▲ +102.2% (전 7,336만)	갱신	23.12~25.11	7년
11	03.22	시흥능곡역모아미래도에듀포레	장현동	84.9613㎡ / 26평	15층	5,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
12	03.17	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	2층	1억	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
13	03.16	새재마을대동 3건	장현동	59.96㎡ / 18평	9층	1억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	27년
14	03.16	포레미엘더파크 4건	장현동	55.93㎡ / 17평	25층	1억 1,034만	18만	월세 ▼ -45.5% (전 33만) 보증금 ▲ +32.4% (전 8,334만)	갱신	25.03~27.02	4년
15	03.14	시흥장현루벤시아2차 6건	장현동	59.98㎡ / 18평	17층	1억 2,463만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +122.6% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
16	03.14	엘에이치트리플센텀 4건	장현동	55.98㎡ / 17평	19층	6,123만	42만	월세 ▲ +23.5% (전 34만) 보증금 ▼ -29.0% (전 8,623만)	갱신	24.10~26.09	4년
17	03.14	시흥웅진스위트홈 5건	장현동	15.27㎡ / 5평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	8년
18	03.13	시흥장현루벤시아2차 6건	장현동	59.96㎡ / 18평	12층	1억 1,563만	20만	월세 ▼ -58.3% (전 48만) 보증금 ▲ +97.2% (전 5,863만)	갱신	24.10~26.09	6년
19	03.13	네이처뷰 8건	장현동	84.99㎡ / 26평	12층	3,589만	83만	월세 ▲ +20.3% (전 69만) 보증금 ▼ -57.7% (전 8,489만)	갱신	23.12~25.11	7년
20	03.12	시흥장현루벤시아2차 6건	장현동	59.96㎡ / 18평	19층	1억 2,463만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +122.6% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
21	03.12	제일풍경채에듀 2건	장현동	84.926㎡ / 26평	2층	3,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	6년
22	03.12	새재마을대동 3건	장현동	59.85㎡ / 18평	14층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	27년
23	03.12	네이처뷰 8건	장현동	84.98㎡ / 26평	12층	2,189만	88만	월세 ▲ +27.5% (전 69만) 보증금 ▼ -74.2% (전 8,489만)	갱신	25.01~27.03	7년
24	03.11	네이처뷰 8건	장현동	84.99㎡ / 26평	8층	1억 6,789만	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +97.8% (전 8,489만)	갱신	25.03~27.02	7년
25	03.11	시흥장현루벤시아2차 6건	장현동	59.96㎡ / 18평	7층	1억 2,463만	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +122.6% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
26	03.10	시흥장현루벤시아2차 6건	장현동	59.96㎡ / 18평	1층	5,863만	48만	월세 ▲ +4.3% (전 46만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,600만)	갱신	25.04~27.03	6년
27	03.10	제일풍경채에듀 2건	장현동	84.926㎡ / 26평	18층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	6년
28	03.09	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 2건	장현동	84.9628㎡ / 26평	19층	4,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년
29	03.09	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스 2건	장현동	84.9628㎡ / 26평	19층	4,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.03~27.03	6년
30	03.07	엘에이치트리플센텀 4건	장현동	55.98㎡ / 17평	13층	1억 2,309만	15만	월세 ▼ -60.5% (전 38만) 보증금 ▲ +44.7% (전 8,509만)	갱신	24.12~27.02	4년

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