경기도 시흥시

대야동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 40건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,353만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 55.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 = 27% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +73.9% · 중간 보증금 4,548만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 3,982만

중소형 40~60㎡

8건 · 1,938만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 455만

소형 53% 중소형 20% 중형 28%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥은계엘에이치2단지

평균 4,340만 · 18건

대야역두산위브더파크

평균 8,333만 · 3건

삼호

평균 667만 · 3건

시흥은계우미린레이크

평균 8,333만 · 3건

우성2

평균 1,833만 · 3건

우남한신

평균 8,000만 · 2건

은계어반리더스

평균 5,000만 · 2건

서강2

평균 3,250만 · 2건

시흥센트럴푸르지오

평균 3억 2,000만 · 1건

벽산

평균 6,000만 · 1건

동신

평균 6,000만 · 1건

현대

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	삼호 3건	대야동	45.24㎡ / 14평	1층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	40년
2	02.22	우성2 3건	대야동	41.55㎡ / 13평	8층	2,000만	52만	월세 ▲ +4.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
3	02.22	우성2 3건	대야동	41.55㎡ / 13평	7층	1,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	31년
4	02.21	시흥센트럴푸르지오	대야동	75.9051㎡ / 23평	45층	3억 2,000만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.02	6년
5	02.21	시흥은계우미린레이크 3건	대야동	84.9914㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
6	02.21	시흥은계우미린레이크 3건	대야동	84.9914㎡ / 26평	18층	1억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
7	02.21	서강2 2건	대야동	59.98㎡ / 18평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
8	02.21	현대	대야동	50.55㎡ / 15평	5층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
9	02.21	삼호 3건	대야동	44.55㎡ / 13평	2층	500만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	40년
10	02.20	은계어반리더스 2건	대야동	74.95㎡ / 23평	16층	5,000만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
11	02.19	시흥은계우미린레이크 3건	대야동	84.9914㎡ / 26평	29층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
12	02.19	서강2 2건	대야동	59.98㎡ / 18평	5층	1,500만	72만	월세 ▲ +5.9% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	29년
13	02.19	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	18층	975만	40만	월세 ▲ +53.8% (전 26만) 보증금 ▼ -83.7% (전 5,975만)	갱신	24.12~27.02	7년
14	02.18	벽산	대야동	77.2㎡ / 23평	11층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	34년
15	02.18	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	6층	5,975만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
16	02.18	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	16.82㎡ / 5평	18층	2,743만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
17	02.18	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	16.82㎡ / 5평	24층	399만	16만	월세 ▲ +60.0% (전 10만) 보증금 ▼ -82.6% (전 2,299만)	갱신	24.03~26.02	7년
18	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	13층	5,975만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
19	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	17층	5,975만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
20	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	15층	5,975만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
21	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	8층	5,975만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
22	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	14층	5,975만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
23	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	26.53㎡ / 8평	9층	4,095만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
24	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	26.49㎡ / 8평	8층	4,043만	13만	월세 ▼ -18.8% (전 16만) 보증금 ▲ +14.1% (전 3,543만)	갱신	24.03~26.02	7년
25	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	16.82㎡ / 5평	22층	2,743만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	7년
26	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	8층	1,675만	38만	월세 ▲ +46.2% (전 26만) 보증금 ▼ -72.0% (전 5,975만)	갱신	25.02~27.04	7년
27	02.17	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	26.49㎡ / 8평	19층	729만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
28	02.14	우남한신 2건	대야동	84.925㎡ / 26평	13층	1억 1,000만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1억 500만)	갱신	25.03~27.03	30년
29	02.14	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	16.82㎡ / 5평	17층	3,743만	6만	월세 ▼ -50.0% (전 12만) 보증금 ▲ +36.5% (전 2,743만)	갱신	24.12~27.02	7년
30	02.13	시흥은계엘에이치2단지 18건	대야동	36.16㎡ / 11평	21층	8,575만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +43.5% (전 5,975만)	갱신	24.12~27.02	7년

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