경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 68건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,379만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 44.1%

갱신 계약

37건

전체 대비 54.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 14% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 46%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 39% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +161.5% · 중간 보증금 4,852만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 3,455만

중소형 40~60㎡

6건 · 3,209만

중형 60~85㎡

24건 · 1억 4,633만

소형 56% 중소형 9% 중형 35%

아파트별 계약 현황

1 / 2

엘에이치4단지

평균 3,741만 · 31건

장현마을2단지

평균 1억 7,894만 · 17건

휴먼시아(5단지)

평균 2,610만 · 5건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 1,683만 · 3건

시흥시청역트리플포레

평균 4,000만 · 2건

능곡휴먼시아(2단지)

평균 3,830만 · 2건

제일풍경채센텀

평균 1억 · 2건

현진에버빌

평균 4,500만 · 2건

휴먼시아(13단지)

평균 811만 · 1건

시흥능곡엘드수목토

평균 1억 · 1건

시흥능곡신안인스빌

평균 3,000만 · 1건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	장현마을2단지 17건	능곡동	84.99㎡ / 26평	23층	1억 8,970만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,970만)	갱신	24.12~26.12	7년
2	10.31	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	3층	4,704만	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
3	10.31	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	10층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
4	10.31	휴먼시아(5단지) 5건	능곡동	39.48㎡ / 12평	3층	3,276만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +2.5% (전 3,195만)	갱신	24.11~26.10	18년
5	10.31	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	14층	2,456만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▼ -44.9% (전 4,456만)	갱신	24.11~27.01	7년
6	10.31	능곡휴먼시아(6단지) 3건	능곡동	39.48㎡ / 12평	2층	489만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.11	17년
7	10.30	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	10층	1억 9,150만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
8	10.30	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
9	10.30	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
10	10.30	엘에이치4단지 31건	능곡동	16.11㎡ / 5평	14층	2,008만	6만	월세 ▼ -25.0% (전 8만) 보증금 ▲ +23.0% (전 1,632만)	갱신	24.11~26.10	7년
11	10.30	엘에이치4단지 31건	능곡동	16.11㎡ / 5평	19층	408만	11만	월세 ▲ +37.5% (전 8만) 보증금 ▼ -75.0% (전 1,632만)	갱신	24.11~26.10	7년
12	10.30	엘에이치4단지 31건	능곡동	16.11㎡ / 5평	12층	360만	13만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
13	10.29	장현마을2단지 17건	능곡동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.12~26.12	7년
14	10.29	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	15층	1억 8,050만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	24.12~26.12	7년
15	10.29	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	4,456만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
16	10.29	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	15층	4,456만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
17	10.29	엘에이치4단지 31건	능곡동	16.11㎡ / 5평	3층	1,960만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
18	10.29	엘에이치4단지 31건	능곡동	16.11㎡ / 5평	15층	1,960만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
19	10.29	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	5층	756만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~27.01	7년
20	10.29	엘에이치4단지 31건	능곡동	16.11㎡ / 5평	3층	360만	13만	월세 ▲ +44.4% (전 9만) 보증금 ▼ -81.6% (전 1,960만)	갱신	24.11~27.01	7년
21	10.28	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	3층	1억 8,050만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
22	10.28	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	16층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.12~26.12	7년
23	10.28	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	8층	602만	25만	월세 ▲ +56.3% (전 16만) 보증금 ▼ -82.8% (전 3,502만)	갱신	22.08~24.10	7년
24	10.26	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	4,082만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +10.1% (전 3,708만)	갱신	24.11~26.10	7년
25	10.25	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 8,050만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	24.12~26.12	7년
26	10.23	능곡휴먼시아(6단지) 3건	능곡동	46.9㎡ / 14평	5층	2,485만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 -	갱신	24.11~26.10	17년
27	10.22	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 8,050만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
28	10.22	장현마을2단지 17건	능곡동	84.98㎡ / 26평	9층	1억 5,600만	42만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
29	10.22	시흥능곡엘드수목토	능곡동	84.685㎡ / 26평	3층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	18년
30	10.21	엘에이치4단지 31건	능곡동	36.3㎡ / 11평	14층	6,900만	14만	월세 ▼ -17.6% (전 17만) 보증금 ▲ +91.7% (전 3,600만)	갱신	24.11~26.10	7년

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