경기도 시흥시

능곡동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,758만

전체 평균

평균 월세

42만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 53.8%

갱신 계약

11건

전체 대비 42.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 45% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 -44.7% · 중간 보증금 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,584만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,010만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 5,694만

소형 19% 중소형 27% 중형 54%

아파트별 계약 현황

1 / 2

장현마을2단지

평균 1억 7,060만 · 12건

능곡휴먼시아(6단지)

평균 3,249만 · 4건

엘에이치4단지

평균 3,203만 · 3건

시흥시청역트리플포레

평균 3,000만 · 2건

시흥능곡자연앤(4단지)

평균 7,000만 · 1건

능곡휴먼시아(9단지)

평균 2,076만 · 1건

제일풍경채센텀

평균 8,000만 · 1건

휴먼시아(13단지)

평균 1,776만 · 1건

휴먼시아(5단지)

평균 1,536만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	휴먼시아(13단지)	능곡동	39.48㎡ / 12평	4층	1,776만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.10	18년
2	09.28	제일풍경채센텀	능곡동	84.926㎡ / 26평	24층	8,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	6년
3	09.27	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
4	09.27	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	14층	1억 8,600만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
5	09.26	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	8층	1억 9,530만	34만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
6	09.26	장현마을2단지 12건	능곡동	75.73㎡ / 23평	16층	1억 8,050만	30만	월세 ▲ +15.4% (전 26만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,050만)	갱신	24.11~26.11	7년
7	09.26	장현마을2단지 12건	능곡동	75.73㎡ / 23평	14층	1억 1,700만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	24.11~26.11	7년
8	09.26	엘에이치4단지 3건	능곡동	36.3㎡ / 11평	4층	6,456만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +44.9% (전 4,456만)	갱신	24.08~26.10	7년
9	09.26	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	6년
10	09.26	능곡휴먼시아(6단지) 4건	능곡동	51.93㎡ / 16평	11층	2,535만	21만	월세 ▲ +5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,419만)	갱신	24.10~26.09	17년
11	09.25	장현마을2단지 12건	능곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.11~26.11	7년
12	09.25	장현마을2단지 12건	능곡동	75.73㎡ / 23평	13층	1억 1,700만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,700만)	갱신	24.11~26.11	7년
13	09.25	능곡휴먼시아(6단지) 4건	능곡동	51.93㎡ / 16평	6층	3,697만	31만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	17년
14	09.24	장현마을2단지 12건	능곡동	84.94㎡ / 26평	12층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
15	09.23	장현마을2단지 12건	능곡동	84.99㎡ / 26평	13층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	7년
16	09.23	장현마을2단지 12건	능곡동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 8,800만	35만	월세 ▲ +12.9% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,800만)	갱신	24.11~26.11	7년
17	09.23	장현마을2단지 12건	능곡동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 2,600만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,600만)	갱신	24.11~26.11	7년
18	09.22	시흥능곡자연앤(4단지)	능곡동	84.76㎡ / 26평	9층	7,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	17년
19	09.20	엘에이치4단지 3건	능곡동	36.3㎡ / 11평	12층	697만	25만	월세 ▲ +38.9% (전 18만) 보증금 ▼ -81.1% (전 3,697만)	갱신	23.12~25.11	7년
20	09.19	휴먼시아(5단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	1층	1,536만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
21	09.07	시흥시청역트리플포레 2건	능곡동	59.95㎡ / 18평	12층	3,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	6년
22	09.06	엘에이치4단지 3건	능곡동	36.3㎡ / 11평	18층	2,456만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▼ -44.9% (전 4,456만)	갱신	24.08~26.10	7년
23	09.03	능곡휴먼시아(6단지) 4건	능곡동	51.93㎡ / 16평	9층	5,881만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.09	17년
24	09.03	능곡휴먼시아(6단지) 4건	능곡동	51.93㎡ / 16평	1층	881만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.10	17년
25	09.02	장현마을2단지 12건	능곡동	84.98㎡ / 26평	7층	1억 8,600만	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,600만)	갱신	24.10~26.10	7년
26	09.02	능곡휴먼시아(9단지)	능곡동	46.9㎡ / 14평	5층	2,076만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.09	17년

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