경기도 과천시

갈현동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

4억 5,248만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

3건

전체 대비 21.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +40.0% · 중간 보증금 4억 9,200만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 2억 1,517만

중형 60~85㎡

7건 · 5억 7,714만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 7,800만

중소형 29% 중형 50% 중대형 21%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오오르투스

평균 5억 2,750만 · 4건

과천르센토데시앙

평균 4억 7,800만 · 3건

과천리오포레데시앙

평균 2억 1,680만 · 3건

과천푸르지오라비엔오

평균 6억 · 2건

과천린파밀리에

평균 7억 3,000만 · 1건

과천포레드림

평균 2억 1,028만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	과천리오포레데시앙 3건	갈현동	55.85㎡ / 17평	8층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	2년
2	03.31	과천리오포레데시앙 3건	갈현동	55.87㎡ / 17평	20층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	2년
3	03.31	과천리오포레데시앙 3건	갈현동	55.85㎡ / 17평	9층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.06	2년
4	03.29	과천르센토데시앙 3건	갈현동	107.8771㎡ / 33평	1층	4억 3,400만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +8.5% (전 4억)	갱신	25.04~27.04	3년
5	03.28	과천르센토데시앙 3건	갈현동	107.8771㎡ / 33평	8층	4억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
6	03.27	과천린파밀리에	갈현동	84.99㎡ / 26평	8층	7억 3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
7	03.22	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	2층	6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
8	03.22	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.9933㎡ / 23평	14층	5억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	3년
9	03.15	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	4층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
10	03.15	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	15층	5억 6,000만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 6,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
11	03.09	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.9726㎡ / 23평	1층	4억	49만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
12	03.06	과천포레드림	갈현동	56.37㎡ / 17평	2층	2억 1,028만	30만	월세 ▼ -60.0% (전 75만) 보증금 ▲ +56.6% (전 1억 3,428만)	갱신	25.01~27.03	2년
13	03.04	과천르센토데시앙 3건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	15층	6억	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
14	03.02	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	74.9508㎡ / 23평	5층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년

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