경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

4억 4,804만

전체 평균

평균 월세

160만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 39.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 57% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -46.5% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 9,000만

중소형 40~60㎡

6건 · 3억 3,000만

중형 60~85㎡

15건 · 4억 8,100만

중대형 85~115㎡

1건 · 10억 2,000만

소형 4% 중소형 26% 중형 65% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 6,250만 · 14건

래미안슈르

평균 4억 2,556만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	3층	6억	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.03~27.03	18년
2	03.29	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	24층	9,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
3	03.27	과천위버필드 14건	원문동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	152만	월세 ▲ +8.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.08	5년
4	03.26	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	1억	200만	월세 ▲ +5.8% (전 189만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
5	03.25	과천위버필드 14건	원문동	99.67㎡ / 30평	11층	10억 2,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 2,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
6	03.20	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	5억	146만	월세 ▲ +12.3% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
7	03.18	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
8	03.18	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
9	03.15	과천위버필드 14건	원문동	59.94㎡ / 18평	25층	3억	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
10	03.15	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	24층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
11	03.10	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	2층	4억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
12	03.08	과천위버필드 14건	원문동	84.57㎡ / 26평	23층	7억	72만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
13	03.08	과천위버필드 14건	원문동	84.57㎡ / 26평	23층	7억	72만	월세 ▲ +30.9% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
14	03.08	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	8층	5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
15	03.07	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	11층	5,000만	201만	월세 ▲ +5.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
16	03.06	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	40만	월세 - 보증금 ▲ +9.0% (전 7억 8,000만)	갱신	25.04~27.04	5년
17	03.06	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	14층	4억	225만	월세 ▲ +25.0% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.03~27.03	5년
18	03.05	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	5억 3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	18년
19	03.04	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	10층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	18년
20	03.01	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	13층	7억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	18년
21	03.01	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	7층	6억	180만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
22	03.01	과천위버필드 14건	원문동	84.57㎡ / 26평	26층	3억 1,500만	221만	월세 ▲ +5.2% (전 210만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
23	03.01	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	29층	2억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년

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