경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 43건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 2,118만

전체 평균

평균 월세

167만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 53.5%

갱신 계약

18건

전체 대비 41.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +13.2% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5억

중소형 40~60㎡

24건 · 3억 6,899만

중형 60~85㎡

15건 · 4억 5,033만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 7억

소형 2% 중소형 56% 중형 35% 중대형 5% 대형 2%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 3,897만 · 29건

래미안슈르

평균 3억 8,433만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
2	02.26	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	8억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	25.02~27.02	5년
3	02.26	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	3억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
4	02.25	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	5층	1억	270만	월세 ▲ +17.4% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	5년
5	02.22	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
6	02.22	과천위버필드 29건	원문동	59.95㎡ / 18평	11층	6억 5,000만	53만	월세 → 동결 (전 53만) 보증금 ▲ +30.0% (전 5억)	갱신	25.06~27.07	5년
7	02.22	과천위버필드 29건	원문동	110.46㎡ / 33평	27층	5억	262만	월세 ▲ +9.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
8	02.22	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	34층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
9	02.22	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	31층	5,000만	337만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
10	02.19	과천위버필드 29건	원문동	35.93㎡ / 11평	14층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
11	02.18	과천위버필드 29건	원문동	84.57㎡ / 26평	10층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
12	02.18	과천위버필드 29건	원문동	59.95㎡ / 18평	30층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
13	02.17	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	23층	6억	170만	월세 ▲ +88.9% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.02~27.11	5년
14	02.15	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	20층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
15	02.15	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	19층	6억 3,000만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	25.03~27.03	5년
16	02.15	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	14층	6억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
17	02.15	과천위버필드 29건	원문동	84.98㎡ / 26평	29층	3억	320만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
18	02.14	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	11층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
19	02.14	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
20	02.14	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	1억	201만	월세 ▲ +5.8% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
21	02.13	과천위버필드 29건	원문동	99.67㎡ / 30평	16층	8억	121만	월세 ▲ +21.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
22	02.13	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
23	02.12	래미안슈르 14건	원문동	84.961㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	160만	월세 ▲ +23.1% (전 130만) 보증금 ▲ +28.6% (전 3억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	18년
24	02.11	과천위버필드 29건	원문동	59.95㎡ / 18평	26층	5억	84만	월세 ▲ +20.0% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
25	02.10	래미안슈르 14건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	3억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.03~27.03	18년
26	02.09	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	1억	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
27	02.08	래미안슈르 14건	원문동	84.946㎡ / 26평	8층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
28	02.08	과천위버필드 29건	원문동	46.01㎡ / 14평	8층	2억 5,000만	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 ▲ +66.7% (전 1억 5,000만)	갱신	25.02~27.02	5년
29	02.07	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
30	02.07	과천위버필드 29건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년

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