경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

18건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +20.0% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5억

중소형 40~60㎡

23건 · 3억

중형 60~85㎡

15건 · 5억

중대형 85~115㎡

2건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 7억

소형 2% 중소형 55% 중형 36% 중대형 5% 대형 2%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

중간 5억 · 28건

래미안슈르

중간 3억 7,500만 · 14건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	28층	5억	200만	-	신규	25.04~27.04	5년
2	02.26	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	8억	90만	→ 동결 전 90만	갱신	25.02~27.02	5년
3	02.26	래미안슈르 14건	원문동	84.96㎡ / 26평	5층	3억	230만	-	신규	25.05~27.05	18년
4	02.25	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	5층	1억	270만	▲ +17.4% 전 230만	갱신	25.04~27.04	5년
5	02.22	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	7억	160만	-	신규	25.05~27.05	5년
6	02.22	과천위버필드 28건	원문동	59.95㎡ / 18평	11층	6억 5,000만	53만	→ 동결 전 53만	갱신	25.06~27.07	5년
7	02.22	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	34층	5억	160만	-	신규	25.05~27.05	5년
8	02.22	과천위버필드 28건	원문동	110.46㎡ / 33평	27층	5억	262만	▲ +9.2% 전 240만	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
9	02.22	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	31층	5,000만	337만	-	갱신		5년
10	02.19	과천위버필드 28건	원문동	35.93㎡ / 11평	14층	5억	30만	-	신규	25.05~27.05	5년
11	02.18	과천위버필드 28건	원문동	84.57㎡ / 26평	10층	9억	100만	-	신규	25.04~27.04	5년
12	02.18	과천위버필드 28건	원문동	59.95㎡ / 18평	30층	3억	250만	-	신규	25.05~27.05	5년
13	02.17	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	23층	6억	170만	▲ +88.9% 전 90만	갱신	25.02~27.11	5년
14	02.15	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	20층	6억 5,000만	100만	-	신규	25.04~27.04	5년
15	02.15	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	19층	6억 3,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신	25.03~27.03	5년
16	02.15	래미안슈르 14건	원문동	59.97㎡ / 18평	14층	6억	110만	-	신규	25.04~27.04	18년
17	02.15	과천위버필드 28건	원문동	84.98㎡ / 26평	29층	3억	320만	-	신규	25.07~27.07	5년
18	02.14	래미안슈르 14건	원문동	59.97㎡ / 18평	11층	6억	80만	-	신규	25.03~27.03	18년
19	02.14	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	3억	240만	-	신규	25.06~27.06	5년
20	02.14	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	1억	201만	▲ +5.8% 전 190만	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
21	02.13	과천위버필드 28건	원문동	99.67㎡ / 30평	16층	8억	121만	▲ +21.0% 전 100만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
22	02.13	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	27층	5억	180만	-	신규	25.05~27.05	5년
23	02.12	래미안슈르 14건	원문동	84.96㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	160만	▲ +23.1% 전 130만	갱신	25.02~27.02	18년
24	02.11	과천위버필드 28건	원문동	59.95㎡ / 18평	26층	5억	84만	▲ +20.0% 전 70만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
25	02.10	래미안슈르 14건	원문동	59.97㎡ / 18평	3층	3억	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신	25.03~27.03	18년
26	02.09	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	1억	252만	▲ +5.0% 전 240만	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
27	02.08	래미안슈르 14건	원문동	84.95㎡ / 26평	8층	3억	240만	-	신규	25.05~27.05	18년
28	02.08	과천위버필드 28건	원문동	46.01㎡ / 14평	8층	2억 5,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	25.02~27.02	5년
29	02.07	과천위버필드 28건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	3억	240만	-	신규	25.04~27.04	5년
30	02.06	래미안슈르 14건	원문동	116.96㎡ / 35평	20층	7억	140만	▲ +75.0% 전 80만	갱신	25.02~27.02	18년

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