경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 35건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 9만

전체 평균

평균 월세

162만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

11건

전체 대비 31.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 64% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억

중소형 40~60㎡

19건 · 3억 6,447만

중형 60~85㎡

11건 · 4억 4,345만

대형 115㎡~

3건 · 6억 6,667만

소형 6% 중소형 54% 중형 31% 대형 9%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 1,211만 · 19건

래미안슈르

평균 3억 8,581만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	과천위버필드 19건	원문동	59.95㎡ / 18평	7층	5억 8,000만	100만	-	신규	25.01~27.01	5년
2	01.31	과천위버필드 19건	원문동	35.93㎡ / 11평	26층	1억	170만	-	신규	25.05~27.05	5년
3	01.25	래미안슈르 16건	원문동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	172만	▲ +7.5% 전 160만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
4	01.24	래미안슈르 16건	원문동	59.97㎡ / 18평	8층	5억	100만	-	신규	25.05~27.05	18년
5	01.23	과천위버필드 19건	원문동	59.68㎡ / 18평	10층	1억	300만	-	신규	25.02~27.02	5년
6	01.22	과천위버필드 19건	원문동	59.95㎡ / 18평	31층	5억	160만	-	신규	25.04~27.04	5년
7	01.22	과천위버필드 19건	원문동	84.57㎡ / 26평	23층	4억	160만	▲ +6.7% 전 150만	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
8	01.22	과천위버필드 19건	원문동	59.95㎡ / 18평	27층	4억	210만	-	신규	25.03~27.03	5년
9	01.21	래미안슈르 16건	원문동	84.95㎡ / 26평	18층	5억	160만	-	신규	25.03~27.03	18년
10	01.20	래미안슈르 16건	원문동	59.97㎡ / 18평	20층	3억 1,500만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
11	01.18	과천위버필드 19건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	8억 5,000만	15만	-	신규	25.03~27.03	5년
12	01.18	래미안슈르 16건	원문동	84.96㎡ / 26평	18층	6억 2,000만	80만	-	신규	25.01~27.01	18년
13	01.18	래미안슈르 16건	원문동	59.97㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	18년
14	01.18	과천위버필드 19건	원문동	59.94㎡ / 18평	19층	5억	140만	▲ +75.0% 전 80만	갱신	25.03~27.03	5년
15	01.17	과천위버필드 19건	원문동	84.98㎡ / 26평	26층	6억	220만	-	신규	25.04~27.04	5년
16	01.16	래미안슈르 16건	원문동	116.52㎡ / 35평	19층	7억 5,000만	160만	-	신규	25.02~27.02	18년
17	01.14	과천위버필드 19건	원문동	84.98㎡ / 26평	12층	9억	90만	-	신규	25.03~27.03	5년
18	01.14	래미안슈르 16건	원문동	84.96㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	173만	▲ +8.1% 전 160만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
19	01.13	래미안슈르 16건	원문동	137.21㎡ / 42평	8층	7억 5,000만	60만	-	신규	25.03~27.03	18년
20	01.12	과천위버필드 19건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	4억	180만	-	신규	25.02~27.02	5년
21	01.11	과천위버필드 19건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	7억	80만	-	신규	25.06~27.06	5년
22	01.11	래미안슈르 16건	원문동	84.95㎡ / 26평	13층	4억 800만	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신	25.02~27.02	18년
23	01.11	래미안슈르 16건	원문동	59.97㎡ / 18평	2층	1억	164만	▲ +5.8% 전 155만	갱신	25.02~26.02	18년
24	01.10	과천위버필드 19건	원문동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	240만	-	신규	25.04~27.04	5년
25	01.10	과천위버필드 19건	원문동	35.93㎡ / 11평	15층	1억	165만	-	신규	25.03~27.03	5년
26	01.08	과천위버필드 19건	원문동	46.01㎡ / 14평	25층	3억 5,000만	140만	▲ +12.0% 전 125만	갱신	25.03~27.03	5년
27	01.07	래미안슈르 16건	원문동	116.52㎡ / 35평	22층	5억	240만	-	신규	25.04~27.04	18년
28	01.06	래미안슈르 16건	원문동	59.97㎡ / 18평	3층	1억	195만	▲ +18.2% 전 165만	갱신	25.03~27.03	18년
29	01.05	래미안슈르 16건	원문동	84.96㎡ / 26평	7층	3억	180만	-	신규	25.02~27.02	18년
30	01.04	과천위버필드 19건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	3억 5,000만	144만	-	갱신		5년

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