경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 30건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

145만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 36.7%

갱신 계약

18건

전체 대비 60.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 22% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 0% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 64%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 2억

중소형 40~60㎡

15건 · 4억

중형 60~85㎡

12건 · 3억 9,000만

대형 115㎡~

2건 · 6억 9,900만

소형 3% 중소형 50% 중형 40% 대형 7%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

중간 4억 · 22건

과천위버필드

중간 3억 5,000만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	24층	6억	100만	-	신규	25.03~27.03	5년
2	12.31	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	21층	4억	155만	▲ +6.9% 전 145만	갱신	25.03~27.03	5년
3	12.29	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	8층	2억	150만	→ 동결 전 150만	갱신	24.12~27.06	18년
4	12.28	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	2층	7억	78만	▲ +30.0% 전 60만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
5	12.27	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	2층	3억	190만	-	갱신	25.03~26.02	18년
6	12.26	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	7층	6억	120만	-	신규	25.02~27.02	18년
7	12.26	래미안슈르 22건	원문동	116.99㎡ / 35평	6층	5억 5,000만	160만	-	신규	25.02~27.02	18년
8	12.26	래미안슈르 22건	원문동	84.95㎡ / 26평	13층	5억	140만	-	갱신	25.02~26.02	18년
9	12.25	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	165만	-	갱신		18년
10	12.25	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	165만	-	신규	25.02~27.02	18년
11	12.24	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	9층	4억	120만	-	신규	25.01~27.01	18년
12	12.19	과천위버필드 8건	원문동	84.57㎡ / 26평	22층	2억 5,000만	165만	-	신규	25.03~27.03	5년
13	12.18	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	5층	4억	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	25.01~27.01	18년
14	12.17	래미안슈르 22건	원문동	116.99㎡ / 35평	11층	8억 4,800만	70만	→ 동결 전 70만	갱신	25.01~27.01	18년
15	12.17	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	6층	5억	105만	▲ +16.7% 전 90만	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
16	12.17	과천위버필드 8건	원문동	35.93㎡ / 11평	3층	2억	130만	-	신규	25.02~29.02	5년
17	12.14	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	20층	2억	230만	-	신규	25.02~27.02	18년
18	12.13	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	1층	1억	250만	-	신규	25.02~27.02	18년
19	12.12	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	7층	2억	255만	▲ +57.4% 전 162만	갱신	25.02~27.02	5년
20	12.11	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	13층	7억	20만	-	신규	25.03~27.03	18년
21	12.10	과천위버필드 8건	원문동	46.01㎡ / 14평	5층	3억	130만	▲ +13.0% 전 115만	갱신	25.02~26.02	5년
22	12.10	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	200만	▲ +185.7% 전 70만	갱신	24.12~26.12	18년
23	12.10	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	10층	2억	240만	▲ +9.1% 전 220만	갱신	25.12~26.12	18년
24	12.07	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	15층	5억 5,000만	60만	-	갱신	24.12~26.12	18년
25	12.07	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	9층	5억	85만	▲ +13.3% 전 75만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
26	12.07	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	1층	4억	52만	-	갱신 갱신권	25.02~26.06	18년
27	12.06	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	2층	5억	90만	-	신규	25.02~27.02	18년
28	12.05	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	10층	2억	157만	▲ +12.1% 전 140만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
29	12.03	래미안슈르 22건	원문동	59.97㎡ / 18평	10층	1억	196만	▲ +5.9% 전 185만	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
30	12.02	래미안슈르 22건	원문동	84.96㎡ / 26평	10층	5억 1,000만	150만	▲ +82.9% 전 82만	갱신	24.12~25.06	18년

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