경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 534만

전체 평균

평균 월세

161만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

11건

전체 대비 28.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 64% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +18.8% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억

중소형 40~60㎡

21건 · 3억 8,214만

중형 60~85㎡

12건 · 4억 3,150만

대형 115㎡~

3건 · 6억 6,667만

소형 5% 중소형 55% 중형 32% 대형 8%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 650만 · 20건

래미안슈르

평균 4억 406만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	7층	5억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	5년
2	01.31	과천위버필드 20건	원문동	35.93㎡ / 11평	26층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	5년
3	01.25	래미안슈르 18건	원문동	84.961㎡ / 26평	13층	2억	172만	월세 ▲ +7.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	18년
4	01.24	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	18년
5	01.23	과천위버필드 20건	원문동	59.68㎡ / 18평	10층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
6	01.22	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	31층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
7	01.22	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	27층	4억	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
8	01.22	과천위버필드 20건	원문동	84.57㎡ / 26평	23층	4억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
9	01.21	래미안슈르 18건	원문동	84.946㎡ / 26평	18층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
10	01.20	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	20층	3억 1,500만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
11	01.18	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	8억 5,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
12	01.18	래미안슈르 18건	원문동	84.961㎡ / 26평	18층	6억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	18년
13	01.18	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
14	01.18	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
15	01.18	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	5억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
16	01.18	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	19층	5억	140만	월세 ▲ +75.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	25.03~27.03	5년
17	01.17	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	26층	6억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
18	01.16	래미안슈르 18건	원문동	116.518㎡ / 35평	19층	7억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	18년
19	01.14	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	12층	9억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
20	01.14	래미안슈르 18건	원문동	84.964㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	173만	월세 ▲ +8.1% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
21	01.13	래미안슈르 18건	원문동	137.211㎡ / 42평	8층	7억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
22	01.12	과천위버필드 20건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	4억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	5년
23	01.11	과천위버필드 20건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
24	01.11	래미안슈르 18건	원문동	84.946㎡ / 26평	13층	4억 800만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 ▲ +2.0% (전 4억)	갱신	25.02~27.02	18년
25	01.11	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	1억	164만	월세 ▲ +5.8% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.02~26.02	18년
26	01.10	과천위버필드 20건	원문동	59.95㎡ / 18평	23층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
27	01.10	과천위버필드 20건	원문동	35.93㎡ / 11평	15층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	5년
28	01.08	과천위버필드 20건	원문동	46.01㎡ / 14평	25층	3억 5,000만	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 ▲ +133.3% (전 1억 5,000만)	갱신	25.03~27.03	5년
29	01.07	래미안슈르 18건	원문동	116.518㎡ / 35평	22층	5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	18년
30	01.06	래미안슈르 18건	원문동	59.973㎡ / 18평	3층	1억	195만	월세 ▲ +18.2% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.03~27.03	18년

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