경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

3억 7,580만

전체 평균

평균 월세

144만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 24.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +127.3% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 1,250만

중소형 40~60㎡

12건 · 3억 7,250만

중형 60~85㎡

5건 · 3억 5,100만

대형 115㎡~

4건 · 6억 8,000만

소형 16% 중소형 48% 중형 20% 대형 16%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 2억 8,929만 · 14건

래미안슈르

평균 4억 8,591만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	31층	5,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		5년
2	10.30	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
3	10.28	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	6억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
4	10.28	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
5	10.28	래미안슈르 11건	원문동	137.211㎡ / 42평	24층	2억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
6	10.26	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	21층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
7	10.24	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
8	10.24	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
9	10.24	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	4억 4,000만	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 ▲ +10.0% (전 4억)	갱신		18년
10	10.23	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	6층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
11	10.23	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	5억	150만	월세 ▼ -25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.11~24.11	5년
12	10.19	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
13	10.17	래미안슈르 11건	원문동	116.99㎡ / 35평	3층	8억 2,000만	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 8억 2,000만)	갱신	23.12~25.12	18년
14	10.17	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	4층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
15	10.13	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	3억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
16	10.11	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	11층	1억 3,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	23.12~25.12	18년
17	10.10	래미안슈르 11건	원문동	137.211㎡ / 42평	14층	8억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
18	10.10	래미안슈르 11건	원문동	137.211㎡ / 42평	14층	8억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
19	10.10	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	17층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
20	10.10	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	17층	2억	230만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
21	10.07	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	18년
22	10.07	과천위버필드 14건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
23	10.07	과천위버필드 14건	원문동	59.94㎡ / 18평	32층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	5년
24	10.07	래미안슈르 11건	원문동	84.961㎡ / 26평	22층	1억 500만	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	18년
25	10.04	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	21층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~25.10	5년

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