경기도 과천시

별양동 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 9,972만

전체 평균

평균 월세

176만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 36.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +78.6% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 3억 1,615만

중형 60~85㎡

4건 · 2억 3,700만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 500만

대형 115㎡~

2건 · 3억 250만

중소형 52% 중형 16% 중대형 24% 대형 8%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 3억 3,067만 · 15건

주공5

평균 2억 5,583만 · 6건

래미안센트럴스위트

평균 2억 9,933만 · 3건

래미안슈르

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	과천자이 15건	별양동	59.99㎡ / 18평	7층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
2	10.27	과천자이 15건	별양동	59.97㎡ / 18평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
3	10.25	과천자이 15건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
4	10.25	주공5 6건	별양동	124.03㎡ / 38평	3층	3억 500만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +1.7% (전 3억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	43년
5	10.21	과천자이 15건	별양동	84.93㎡ / 26평	13층	6억	171만	월세 ▲ +14.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.12~25.12	4년
6	10.21	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
7	10.21	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	43년
8	10.19	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	4억	124만	월세 ▲ +12.7% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	4년
9	10.18	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
10	10.15	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.12	8년
11	10.14	래미안센트럴스위트 3건	별양동	59.69㎡ / 18평	7층	6억 5,000만	40만	월세 ▼ -33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	23.11~25.11	8년
12	10.14	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	21층	4억 5,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 ▼ -10.0% (전 5억)	갱신	23.11~25.11	4년
13	10.14	과천자이 15건	별양동	99.99㎡ / 30평	5층	4억	240만	월세 ▲ +9.1% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.01~26.01	4년
14	10.14	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
15	10.14	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	8층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	4년
16	10.14	과천자이 15건	별양동	59.93㎡ / 18평	6층	2억 1,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	4년
17	10.14	과천자이 15건	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	2억	270만	월세 ▼ -10.0% (전 300만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	23.12~25.12	4년
18	10.13	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	10층	3억 3,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
19	10.12	래미안센트럴스위트 3건	별양동	84.97㎡ / 26평	8층	4,800만	300만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	8년
20	10.11	래미안슈르	별양동	84.946㎡ / 26평	6층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	18년
21	10.10	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	17층	3억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
22	10.10	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	17층	3억	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
23	10.10	주공5 6건	별양동	124.03㎡ / 38평	10층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	43년
24	10.07	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	16층	1억	244만	월세 ▲ +6.1% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
25	10.03	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	10층	5억	15만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	43년

과천시 이웃 동네 바로가기

← 별양동 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶