경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

4억 441만

전체 평균

평균 월세

190만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 41.2%

갱신 계약

9건

전체 대비 52.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -34.6% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 3억 5,000만

중형 60~85㎡

9건 · 3억 6,389만

대형 115㎡~

2건 · 7억 5,000만

중소형 35% 중형 53% 대형 12%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 4억 2,955만 · 11건

과천위버필드

평균 3억 5,833만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천위버필드 6건	원문동	59.94㎡ / 18평	13층	2억	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	5년
2	02.26	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	12층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
3	02.25	래미안슈르 11건	원문동	84.961㎡ / 26평	14층	4억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
4	02.21	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	9층	5억 2,500만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
5	02.21	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	4억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	26.02~28.02	18년
6	02.19	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	3억	194만	월세 ▲ +7.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
7	02.15	래미안슈르 11건	원문동	84.961㎡ / 26평	19층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
8	02.14	과천위버필드 6건	원문동	59.95㎡ / 18평	5층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
9	02.14	래미안슈르 11건	원문동	84.964㎡ / 26평	18층	3억	216만	월세 ▲ +8.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
10	02.14	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	7층	1억	317만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
11	02.14	과천위버필드 6건	원문동	59.94㎡ / 18평	1층	5,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	5년
12	02.09	래미안슈르 11건	원문동	84.961㎡ / 26평	17층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
13	02.07	과천위버필드 6건	원문동	59.94㎡ / 18평	1층	6억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
14	02.07	과천위버필드 6건	원문동	84.98㎡ / 26평	25층	2억 5,000만	290만	월세 → 동결 (전 290만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~27.02	5년
15	02.05	래미안슈르 11건	원문동	116.518㎡ / 35평	15층	7억	129만	월세 ▲ +17.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
16	02.03	래미안슈르 11건	원문동	136.626㎡ / 41평	14층	8억	140만	월세 - 보증금 ▼ -30.4% (전 11억 5,000만)	갱신	26.02~27.10	18년
17	02.01	과천위버필드 6건	원문동	84.57㎡ / 26평	4층	7억	70만	월세 ▼ -41.7% (전 120만) 보증금 ▲ +14.8% (전 6억 1,000만)	갱신	26.02~28.01	5년

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