경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 4,601만

전체 평균

평균 월세

160만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 42.3%

갱신 계약

15건

전체 대비 57.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 3,333만

중소형 40~60㎡

8건 · 4억 2,750만

중형 60~85㎡

10건 · 4억 8,963만

중대형 85~115㎡

1건 · 8억 1,000만

대형 115㎡~

4건 · 5억 1,750만

소형 12% 중소형 31% 중형 38% 중대형 4% 대형 15%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 5억 1,242만 · 15건

과천위버필드

평균 3억 5,545만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.29	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	5층	2억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.04~28.04	5년
2	01.28	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	16층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
3	01.24	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	7층	6억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.01~27.10	18년
4	01.24	래미안슈르 15건	원문동	84.961㎡ / 26평	2층	5억	104만	월세 ▲ +15.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
5	01.24	과천위버필드 11건	원문동	35.93㎡ / 11평	13층	1억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
6	01.23	래미안슈르 15건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
7	01.22	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	21층	5억	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 ▲ +16.3% (전 4억 3,000만)	갱신	26.04~28.01	18년
8	01.21	래미안슈르 15건	원문동	116.959㎡ / 35평	8층	7억	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
9	01.20	래미안슈르 15건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	3억 4,000만	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신	26.02~28.02	18년
10	01.19	래미안슈르 15건	원문동	137.211㎡ / 42평	15층	5,000만	420만	월세 ▲ +7.7% (전 390만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.01~28.01	18년
11	01.18	래미안슈르 15건	원문동	84.964㎡ / 26평	2층	6억 5,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
12	01.17	과천위버필드 11건	원문동	99.8㎡ / 30평	19층	8억 1,000만	180만	월세 → 동결 (전 180만) 보증금 ▲ +8.0% (전 7억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
13	01.17	래미안슈르 15건	원문동	59.973㎡ / 18평	13층	7억 3,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
14	01.17	래미안슈르 15건	원문동	59.973㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	194만	월세 ▲ +7.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
15	01.16	과천위버필드 11건	원문동	35.93㎡ / 11평	21층	1억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
16	01.15	과천위버필드 11건	원문동	59.68㎡ / 18평	2층	7억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
17	01.11	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	6억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
18	01.09	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	7억 625만	60만	월세 ▲ +33.3% (전 45만) 보증금 ▲ +0.2% (전 7억 500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
19	01.09	과천위버필드 11건	원문동	46.01㎡ / 14평	4층	3억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
20	01.09	과천위버필드 11건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	2억	295만	월세 ▲ +5.4% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
21	01.08	과천위버필드 11건	원문동	35.93㎡ / 11평	25층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
22	01.07	래미안슈르 15건	원문동	116.518㎡ / 35평	2층	7억 7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
23	01.07	래미안슈르 15건	원문동	116.518㎡ / 35평	14층	5억 5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
24	01.03	래미안슈르 15건	원문동	84.964㎡ / 26평	16층	6억 4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
25	01.03	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	16층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	18년
26	01.03	과천위버필드 11건	원문동	46.01㎡ / 14평	5층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.06	5년

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