경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

5억 3,341만

전체 평균

평균 월세

123만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 39.3%

갱신 계약

16건

전체 대비 57.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 6% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +47.4% · 중간 보증금 6억 1,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 3억 6,873만

중형 60~85㎡

16건 · 6억 2,684만

대형 115㎡~

1건 · 8억 5,000만

중소형 39% 중형 57% 대형 4%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 4억 7,907만 · 21건

과천위버필드

평균 6억 9,643만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.27	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	1억 2,400만	165만	월세 ▲ +0.6% (전 164만) 보증금 ▲ +24.0% (전 1억)	갱신	26.02~27.02	18년
2	12.20	과천위버필드 7건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	8억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
3	12.19	래미안슈르 21건	원문동	84.946㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
4	12.19	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	15층	2억 1,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
5	12.19	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	1억	280만	월세 ▲ +16.7% (전 240만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	25.12~26.12	18년
6	12.18	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	11층	9억 8,000만	18만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
7	12.18	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	3억 1,200만	87만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
8	12.16	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	6층	6억 2,500만	150만	월세 ▼ -16.7% (전 180만) 보증금 ▲ +25.0% (전 5억)	갱신	25.12~27.12	5년
9	12.16	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억	163만	월세 ▲ +8.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
10	12.13	래미안슈르 21건	원문동	137.211㎡ / 42평	14층	8억 5,000만	88만	월세 ▲ +10.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 8억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
11	12.13	래미안슈르 21건	원문동	84.964㎡ / 26평	18층	8억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
12	12.13	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	3억 1,000만	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 ▲ +3.3% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
13	12.13	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	1억	211만	월세 ▲ +5.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
14	12.12	래미안슈르 21건	원문동	84.946㎡ / 26평	13층	8억 2,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
15	12.12	래미안슈르 21건	원문동	84.946㎡ / 26평	13층	8억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
16	12.12	래미안슈르 21건	원문동	84.961㎡ / 26평	20층	8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
17	12.12	래미안슈르 21건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
18	12.12	과천위버필드 7건	원문동	46.01㎡ / 14평	11층	5억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
19	12.11	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	7억	183만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
20	12.10	과천위버필드 7건	원문동	59.68㎡ / 18평	19층	6억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
21	12.10	래미안슈르 21건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	6억 3,000만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
22	12.09	래미안슈르 21건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	4억 3,750만	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +9.4% (전 4억)	갱신	26.01~28.01	18년
23	12.07	래미안슈르 21건	원문동	84.961㎡ / 26평	22층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
24	12.07	래미안슈르 21건	원문동	84.961㎡ / 26평	22층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
25	12.07	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	18층	6억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
26	12.06	래미안슈르 21건	원문동	84.946㎡ / 26평	16층	8억 4,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 4,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
27	12.02	래미안슈르 21건	원문동	84.946㎡ / 26평	3층	2억	218만	월세 ▲ +6.9% (전 204만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.12~26.12	18년
28	12.02	래미안슈르 21건	원문동	84.961㎡ / 26평	8층	1억 5,700만	252만	월세 ▲ +5.0% (전 240만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년

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