경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

4억 789만

전체 평균

평균 월세

172만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

6건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -29.6% · 중간 보증금 4억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 9,000만

중소형 40~60㎡

11건 · 4억 5,636만

중형 60~85㎡

6건 · 4억 2,500만

소형 11% 중소형 58% 중형 32%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 4억 4,000만 · 10건

래미안슈르

평균 3억 7,222만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	8층	5억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
2	11.29	래미안슈르 9건	원문동	84.946㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	250만	월세 ▲ +25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	18년
3	11.28	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
4	11.24	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	5층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
5	11.22	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	3억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
6	11.22	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.11	5년
7	11.22	과천위버필드 10건	원문동	35.93㎡ / 11평	4층	1억	138만	월세 ▲ +6.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
8	11.15	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	19층	5억	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	18년
9	11.13	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	21층	7억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
10	11.13	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	21층	7억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
11	11.10	과천위버필드 10건	원문동	35.93㎡ / 11평	23층	8,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
12	11.08	과천위버필드 10건	원문동	59.68㎡ / 18평	14층	6억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
13	11.08	과천위버필드 10건	원문동	59.68㎡ / 18평	14층	6억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
14	11.08	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	11층	4억 2,000만	168만	월세 ▲ +5.0% (전 160만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
15	11.06	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	14층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
16	11.06	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	14층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
17	11.05	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	25층	5억	160만	월세 ▼ -17.9% (전 195만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2억)	갱신	26.02~28.02	5년
18	11.05	래미안슈르 9건	원문동	84.964㎡ / 26평	15층	3억 5,000만	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.11~26.11	18년
19	11.04	래미안슈르 9건	원문동	84.961㎡ / 26평	3층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년

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