경기도 과천시

갈현동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,386만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

40건

전체 대비 76.9%

갱신 계약

11건

전체 대비 21.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 40% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +420.0% · 중간 보증금 1억 7,123만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 6,121만

중소형 40~60㎡

25건 · 1억 8,305만

중형 60~85㎡

12건 · 4억 282만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 5,750만

소형 25% 중소형 48% 중형 23% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

과천포레드림

평균 8,787만 · 24건

과천그랑레브데시앙

평균 2억 29만 · 9건

과천리오포레데시앙

평균 2억 4,877만 · 6건

과천푸르지오오르투스

평균 5억 8,000만 · 4건

과천린파밀리에

평균 2억 1,053만 · 3건

과천푸르지오라비엔오

평균 5억 2,167만 · 3건

과천제이드자이

평균 2억 5,000만 · 1건

과천푸르지오벨라르테

평균 6억 · 1건

과천르센토데시앙

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.27	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	84.6197㎡ / 26평	23층	8억	14만	월세 - 보증금 ▲ +6.7% (전 7억 5,000만)	갱신	25.12~27.12	5년
2	11.27	과천리오포레데시앙 6건	갈현동	55.87㎡ / 17평	10층	1억 3,816만	102만	월세 ▲ +30.8% (전 78만) 보증금 ▼ -36.7% (전 2억 1,816만)	갱신	25.12~28.01	2년
3	11.27	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	12층	8,057만	107만	월세 ▲ +15.1% (전 93만) 보증금 ▲ +147.4% (전 3,257만)	갱신	25.12~27.11	3년
4	11.26	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	15층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
5	11.26	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	11층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
6	11.26	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.96㎡ / 17평	16층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
7	11.26	과천린파밀리에 3건	갈현동	55.94㎡ / 17평	3층	2억 2,320만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
8	11.26	과천린파밀리에 3건	갈현동	55.94㎡ / 17평	2층	2억 2,320만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
9	11.26	과천리오포레데시앙 6건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 1,816만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
10	11.26	과천리오포레데시앙 6건	갈현동	55.87㎡ / 17평	3층	2억 1,816만	78만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
11	11.26	과천린파밀리에 3건	갈현동	46.45㎡ / 14평	3층	1억 8,520만	66만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
12	11.24	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	14층	2억 3,657만	39만	월세 ▼ -56.7% (전 90만) 보증금 ▲ +89.5% (전 1억 2,483만)	갱신	25.12~27.11	3년
13	11.24	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	4층	2억 3,657만	39만	월세 ▼ -56.7% (전 90만) 보증금 ▲ +89.5% (전 1억 2,483만)	갱신	25.12~27.11	3년
14	11.23	과천제이드자이	갈현동	59.99㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 ▲ +25.0% (전 2억)	갱신	25.12~27.12	5년
15	11.22	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	84.9663㎡ / 26평	1층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
16	11.22	과천푸르지오라비엔오 3건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	12층	3억 1,500만	231만	월세 ▲ +5.0% (전 220만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
17	11.22	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	55.9㎡ / 17평	7층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
18	11.21	과천푸르지오오르투스 4건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	22층	4억 2,000만	157만	월세 ▲ +4.7% (전 150만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	3년
19	11.21	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	6층	2억 3,157만	41만	월세 ▼ -54.4% (전 90만) 보증금 ▲ +85.5% (전 1억 2,483만)	갱신	25.12~27.11	3년
20	11.20	과천포레드림 24건	갈현동	46.55㎡ / 14평	14층	1억 217만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
21	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	56.37㎡ / 17평	9층	1억 7,123만	114만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
22	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	56.37㎡ / 17평	1층	1억 7,123만	114만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
23	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	46.55㎡ / 14평	13층	1억 4,147만	94만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
24	11.18	과천그랑레브데시앙 9건	갈현동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 2,857만	93만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	3년
25	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	46.55㎡ / 14평	10층	1억 2,575만	84만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
26	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	46.55㎡ / 14평	2층	1억 2,575만	84만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
27	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	56.37㎡ / 17평	1층	1억 2,367만	82만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
28	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	36.65㎡ / 11평	8층	1억 1,028만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
29	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	56.37㎡ / 17평	2층	9,513만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년
30	11.18	과천포레드림 24건	갈현동	56.37㎡ / 17평	13층	9,513만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	2년

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