경기도 과천시

갈현동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 26건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,462만

전체 평균

평균 월세

96만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 84.6%

갱신 계약

3건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -50.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 6,478만

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 525만

중형 60~85㎡

4건 · 4억

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 35% 중소형 35% 중형 15% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

과천포레드림

평균 7,542만 · 10건

과천푸르지오벨라르테

평균 3억 · 4건

과천그랑레브데시앙

평균 2억 5,987만 · 3건

과천린파밀리에

평균 2억 2,320만 · 2건

과천센트레빌아스테리움

평균 7,500만 · 2건

과천리오포레데시앙

평균 4억 2,500만 · 2건

과천푸르지오오르투스

평균 2억 · 1건

과천제이드자이

평균 5억 · 1건

과천푸르지오라비엔오

평균 7억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.29	과천제이드자이	갈현동	59.99㎡ / 18평	13층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
2	12.27	과천푸르지오벨라르테 4건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	8층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	4년
3	12.24	과천푸르지오벨라르테 4건	갈현동	99.9941㎡ / 30평	7층	2억 5,000만	250만	월세 ▲ +4.2% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
4	12.24	과천푸르지오벨라르테 4건	갈현동	99.9941㎡ / 30평	7층	2억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
5	12.24	과천푸르지오오르투스	갈현동	74.9933㎡ / 23평	22층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
6	12.21	과천푸르지오라비엔오	갈현동	84.745㎡ / 26평	20층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
7	12.19	과천그랑레브데시앙 3건	갈현동	55.96㎡ / 17평	14층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	3년
8	12.19	과천센트레빌아스테리움 2건	갈현동	130.93㎡ / 40평	5층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
9	12.19	과천포레드림 10건	갈현동	18.97㎡ / 6평	11층	8,465만	14만	월세 ▼ -58.8% (전 34만) 보증금 ▲ +67.1% (전 5,065만)	갱신	25.12~28.02	2년
10	12.16	과천그랑레브데시앙 3건	갈현동	55.96㎡ / 17평	14층	2억 2,960만	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	3년
11	12.16	과천린파밀리에 2건	갈현동	55.94㎡ / 17평	1층	2억 2,320만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
12	12.16	과천린파밀리에 2건	갈현동	55.94㎡ / 17평	13층	2억 2,320만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
13	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	56.37㎡ / 17평	1층	1억 7,123만	114만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
14	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	36.65㎡ / 11평	20층	1억 1,028만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~26.03	2년
15	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	36.65㎡ / 11평	12층	9,803만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
16	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	36.65㎡ / 11평	12층	9,803만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
17	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	26.92㎡ / 8평	20층	7,207만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
18	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	18.97㎡ / 6평	12층	4,115만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
19	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	26.92㎡ / 8평	3층	2,813만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
20	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	18.97㎡ / 6평	3층	2,533만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
21	12.16	과천포레드림 10건	갈현동	18.97㎡ / 6평	9층	2,533만	17만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
22	12.13	과천리오포레데시앙 2건	갈현동	55.75㎡ / 17평	16층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	2년
23	12.13	과천푸르지오벨라르테 4건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	19층	2억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
24	12.12	과천그랑레브데시앙 3건	갈현동	55.9㎡ / 17평	3층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.01	3년
25	12.09	과천센트레빌아스테리움 2건	갈현동	130.93㎡ / 40평	9층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
26	12.03	과천리오포레데시앙 2건	갈현동	59.88㎡ / 18평	4층	5억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	2년

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