경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 27건

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평균 보증금

5억 5,596만

전체 평균

평균 월세

163만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

10건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 71%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +35.0% · 중간 보증금 5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3억

중소형 40~60㎡

9건 · 4억 5,889만

중형 60~85㎡

15건 · 6억 1,007만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억

대형 115㎡~

1건 · 7억 3,000만

소형 4% 중소형 33% 중형 56% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 5억 8,829만 · 17건

과천위버필드

평균 5억 100만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	래미안슈르 17건	원문동	84.964㎡ / 26평	18층	11억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
2	10.29	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	18년
3	10.29	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
4	10.28	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	15층	8억 100만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 100만)	갱신	26.01~28.01	18년
5	10.26	래미안슈르 17건	원문동	84.964㎡ / 26평	20층	5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
6	10.26	래미안슈르 17건	원문동	84.964㎡ / 26평	20층	5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
7	10.25	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	23층	10억	60만	월세 - 보증금 ▲ +5.3% (전 9억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
8	10.25	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	24층	9억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
9	10.25	래미안슈르 17건	원문동	84.961㎡ / 26평	7층	7억 4,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 ▲ +15.4% (전 6억 4,100만)	갱신	26.01~28.01	18년
10	10.25	래미안슈르 17건	원문동	116.518㎡ / 35평	6층	7억 3,000만	125만	월세 ▲ +115.5% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 7억 3,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	18년
11	10.25	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	6억	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.12~27.12	18년
12	10.23	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	11층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
13	10.22	과천위버필드 10건	원문동	84.57㎡ / 26평	25층	6억 1,000만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 ▲ +1.7% (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
14	10.22	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	14층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
15	10.22	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	14층	3억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
16	10.21	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	8층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
17	10.18	래미안슈르 17건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	4억 3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
18	10.18	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	10층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
19	10.16	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	125만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
20	10.16	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	125만	월세 ▲ +13.6% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	5년
21	10.15	과천위버필드 10건	원문동	59.94㎡ / 18평	23층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
22	10.14	과천위버필드 10건	원문동	35.93㎡ / 11평	17층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
23	10.13	래미안슈르 17건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	8억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
24	10.12	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	5층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
25	10.12	과천위버필드 10건	원문동	84.98㎡ / 26평	5층	3억	360만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
26	10.02	과천위버필드 10건	원문동	110.9㎡ / 34평	17층	7억	244만	월세 ▲ +10.9% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	5년
27	10.02	래미안슈르 17건	원문동	84.964㎡ / 26평	7층	1억	264만	월세 ▲ +5.6% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년

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