경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 13건

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평균 보증금

3,919만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

5건

전체 대비 38.5%

갱신 계약

7건

전체 대비 53.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -35.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,483만

중소형 40~60㎡

3건 · 2,353만

중형 60~85㎡

4건 · 8,750만

소형 46% 중소형 23% 중형 31%

아파트별 계약 현황

갈매1단지

평균 1,860만 · 4건

한라비발디

평균 8,750만 · 4건

이룸넘버원리치안

평균 1,167만 · 3건

엘에이치이스트힐

평균 2,507만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	1층	1,465만	24만	월세 ▼ -4.0% (전 25만) 보증금 ▲ +15.8% (전 1,265만)	갱신	26.04~27.02	10년
2	04.24	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	7층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	10년
3	04.22	이룸넘버원리치안 3건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	9년
4	04.17	이룸넘버원리치안 3건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	2,000만	37만	월세 ▲ +5.7% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~27.04	9년
5	04.15	엘에이치이스트힐 2건	갈매동	51.95㎡ / 16평	7층	1,707만	57만	월세 ▲ +16.3% (전 49만) 보증금 ▼ -61.8% (전 4,473만)	갱신	26.05~27.01	10년
6	04.14	이룸넘버원리치안 3건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	9년
7	04.12	한라비발디 4건	갈매동	84.81㎡ / 26평	14층	5,000만	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	10년
8	04.08	갈매1단지 4건	갈매동	46.74㎡ / 14평	1층	2,044만	35만	월세 ▲ +25.0% (전 28만) 보증금 ▼ -49.6% (전 4,053만)	갱신	26.05~28.04	10년
9	04.07	갈매1단지 4건	갈매동	36.89㎡ / 11평	6층	1,965만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,877만)	갱신	26.05~28.04	10년
10	04.07	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	18층	1,965만	23만	월세 ▲ +4.5% (전 22만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,877만)	갱신	26.05~28.04	10년
11	04.04	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	20층	1억	203만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
12	04.04	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	20층	1억	203만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	10년
13	04.02	엘에이치이스트힐 2건	갈매동	51.95㎡ / 16평	11층	3,307만	54만	월세 ▲ +58.8% (전 34만) 보증금 ▼ -59.5% (전 8,173만)	갱신	26.05~27.01	10년

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