경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 3,780만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 45.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 30% 동결 = 40% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +25.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 6,583만

중형 60~85㎡

10건 · 1억 3,110만

중대형 85~115㎡

1건 · 4억

대형 115㎡~

3건 · 2억 1,667만

중소형 30% 중형 50% 중대형 5% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

구리(우성)

평균 5,500만 · 4건

구리두산

평균 9,500만 · 3건

덕현

평균 2억 6,333만 · 3건

장자마을금호1-2

평균 4,500만 · 2건

한가람아파트

평균 1억 3,500만 · 2건

B.J빌(103동)

평균 2,000만 · 1건

한성

평균 2억 3,100만 · 1건

교문동금호어울림

평균 1억 · 1건

구리(한양)

평균 1억 5,000만 · 1건

하나(유원)아파트

평균 2억 · 1건

하나(한성)아파트

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	교문동금호어울림	교문동	84.962㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 ▲ +25.0% (전 8,000만)	갱신	23.10~25.10	17년
2	10.30	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.916㎡ / 17평	13층	5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.11~25.11	25년
3	10.28	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	13층	2억 3,000만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	23.12~25.12	32년
4	10.28	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	8층	4,000만	75만	월세 ▲ +2.7% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	23.11~25.11	32년
5	10.28	구리(우성) 4건	교문동	60.56㎡ / 18평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
6	10.26	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	11층	4,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	25년
7	10.20	한성	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	2억 3,100만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,100만)	갱신	23.10~25.10	36년
8	10.20	구리(우성) 4건	교문동	60.56㎡ / 18평	6층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
9	10.20	구리(우성) 4건	교문동	60.56㎡ / 18평	5층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
10	10.19	하나(한성)아파트	교문동	101.826㎡ / 31평	12층	4억	20만	월세 - 보증금 ▲ +12.0% (전 3억 5,700만)	갱신	23.11~25.03	32년
11	10.19	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	35년
12	10.16	B.J빌(103동)	교문동	53.175㎡ / 16평	9층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	23년
13	10.14	구리(우성) 4건	교문동	60.56㎡ / 18평	14층	5,000만	70만	월세 ▲ +27.3% (전 55만) 보증금 ▼ -28.6% (전 7,000만)	갱신	23.10~25.10	32년
14	10.13	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	33년
15	10.13	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	1억 3,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
16	10.11	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
17	10.09	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	11층	3억 4,000만	20만	월세 ▲ +400.0% (전 4만) 보증금 ▲ +13.3% (전 3억)	갱신	23.12~25.12	33년
18	10.09	덕현 3건	교문동	134.98㎡ / 41평	19층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	33년
19	10.09	구리(한양)	교문동	134.96㎡ / 41평	20층	1억 5,000만	120만	월세 ▼ -7.7% (전 130만) 보증금 ▼ -25.0% (전 2억)	갱신	23.10~25.10	32년
20	10.06	하나(유원)아파트	교문동	122.58㎡ / 37평	11층	2억	100만	월세 ▲ +2400.0% (전 4만) 보증금 ▼ -44.4% (전 3억 6,000만)	갱신	23.10~25.10	32년

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