경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

1억 2,654만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 57.7%

갱신 계약

7건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +30.0% · 중간 보증금 8,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

5건 · 1억 2,000만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 333만

대형 115㎡~

3건 · 2억 7,667만

중소형 19% 중형 69% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 2

토평신명

평균 1억 7,333만 · 6건

구리(우성)

평균 4,333만 · 6건

장자마을금호1-2

평균 1억 6,667만 · 3건

한가람아파트

평균 1억 8,000만 · 3건

덕현

평균 6,000만 · 1건

아차산어울림아파트

평균 5,000만 · 1건

장자마을금호1-1

평균 3,000만 · 1건

B.J빌(102동)

평균 1억 5,000만 · 1건

한성

평균 5,000만 · 1건

교문(대우)

평균 2억 4,000만 · 1건

교문(동양고속)

평균 3억 · 1건

구리두산

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	토평신명 6건	교문동	84.63㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
2	11.29	토평신명 6건	교문동	84.63㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	25년
3	11.29	덕현	교문동	62.1㎡ / 19평	9층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	33년
4	11.28	B.J빌(102동)	교문동	66.48㎡ / 20평	7층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	23년
5	11.28	토평신명 6건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	1억 2,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	23.12~25.12	25년
6	11.28	구리(우성) 6건	교문동	133.93㎡ / 41평	19층	9,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	23.12~25.12	32년
7	11.28	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.916㎡ / 17평	13층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	25년
8	11.25	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	2층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	16년
9	11.23	토평신명 6건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	25년
10	11.20	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	8층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
11	11.18	한가람아파트 3건	교문동	121.77㎡ / 37평	5층	4억 4,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +4.8% (전 4억 2,000만)	갱신		32년
12	11.15	교문(동양고속)	교문동	134.64㎡ / 41평	18층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
13	11.15	토평신명 6건	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
14	11.15	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	8층	4,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
15	11.14	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	10층	2,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.11~25.11	32년
16	11.13	한성	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	36년
17	11.13	한가람아파트 3건	교문동	84.92㎡ / 26평	1층	5,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.02~26.02	32년
18	11.13	한가람아파트 3건	교문동	84.92㎡ / 26평	1층	5,000만	115만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
19	11.13	장자마을금호1-1	교문동	54.978㎡ / 17평	1층	3,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신		25년
20	11.12	토평신명 6건	교문동	84.63㎡ / 26평	12층	2억 2,000만	77만	월세 ▲ +30.5% (전 59만) 보증금 ▼ -8.3% (전 2억 4,000만)	갱신	23.11~24.11	25년
21	11.11	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.05	32년
22	11.10	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	1억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
23	11.07	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	7,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	35년
24	11.06	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.949㎡ / 17평	6층	3억	20만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	25년
25	11.03	구리(우성) 6건	교문동	60.56㎡ / 18평	4층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	32년
26	11.02	교문(대우)	교문동	61.221㎡ / 19평	10층	2억 4,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	32년

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