경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 5,017만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 50.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 38% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 1억 2,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 4,750만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 4,689만

대형 115㎡~

1건 · 2억 1,000만

중소형 20% 중형 75% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 1억 1,250만 · 4건

교문동금호어울림

평균 1억 7,250만 · 2건

장자마을금호1-1

평균 1억 6,500만 · 2건

구리(우성)

평균 5,000만 · 2건

구리두산

평균 1억 3,000만 · 2건

교문(동양고속)

평균 1억 8,420만 · 2건

일성

평균 2억 5,000만 · 1건

아차산어울림아파트

평균 2억 4,000만 · 1건

교문(대우)

평균 1억 5,000만 · 1건

장자마을동양

평균 2억 1,000만 · 1건

하나(한성)아파트

평균 1억 · 1건

한가람아파트

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.30	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	35년
2	10.28	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	25년
3	10.26	장자마을동양	교문동	119.34㎡ / 36평	17층	2억 1,000만	165만	월세 ▲ +57.1% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	24.11~26.11	25년
4	10.26	교문(동양고속) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	8층	3,840만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
5	10.23	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	5층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	32년
6	10.23	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	9층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
7	10.21	교문(동양고속) 2건	교문동	84.696㎡ / 26평	6층	3억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	32년
8	10.19	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	36년
9	10.18	교문동금호어울림 2건	교문동	84.962㎡ / 26평	10층	2억 9,500만	58만	월세 ▼ -17.1% (전 70만) 보증금 ▲ +5.4% (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	17년
10	10.12	일성	교문동	84.85㎡ / 26평	6층	2억 5,000만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	24.10~26.10	27년
11	10.12	교문(대우)	교문동	61.056㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	42만	월세 ▲ +13.5% (전 37만) 보증금 -	갱신	24.11~26.11	32년
12	10.11	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	36년
13	10.10	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	6층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	32년
14	10.09	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	1억	60만	월세 ▼ -29.4% (전 85만) 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	24.10~26.10	36년
15	10.09	교문동금호어울림 2건	교문동	84.769㎡ / 26평	3층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	17년
16	10.08	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	65만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	24.11~26.11	16년
17	10.04	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	13층	3억	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~25.10	25년
18	10.04	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	3층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	36년
19	10.03	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	10만	월세 - 보증금 ▼ -8.7% (전 2억 3,000만)	갱신	24.02~26.02	35년
20	10.01	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.09~26.09	32년

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